Решение Чебоксарского городского Собрания депутатов ЧР от 17.09.2015 N 2162 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, утвержденные решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 14 июля 2005 года N 1683"

ЧЕБОКСАРСКОЕ ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

РЕШЕНИЕ
от 17 сентября 2015 г. № 2162

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ ЧЕБОКСАРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА,
УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ ЧЕБОКСАРСКОГО ГОРОДСКОГО
СОБРАНИЯ ДЕПУТАТОВ ОТ 14 ИЮЛЯ 2005 ГОДА № 1683

В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 20, 21 Правил землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, утвержденных решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 14 июля 2005 года № 1683, протоколами заседаний Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки администрации города Чебоксары от 13 марта 2015 года № 5, от 27 марта 2015 года № 6, от 24 апреля 2015 года № 9, от 29 мая 2015 года № 13, протоколами проведения публичных слушаний от 14 июля 2015 года № 7, от 11 августа 2015 года № 8, от 1 сентября 2015 года № 9, заключениями о результатах публичных слушаний от 24 июля 2015 года, от 13 августа 2015 года, от 1 сентября 2015 года, Чебоксарское городское Собрание депутатов решило:
1. Внести в статью 24 "Карта зонирования территории города Чебоксары" Правил землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, утвержденных решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 14 июля 2005 года № 1683 (в редакции решений Чебоксарского городского Собрания депутатов от 26 июня 2007 года № 680, от 17 апреля 2008 года № 965, от 26 июня 2008 года № 1061, от 28 октября 2008 года № 1155, от 23 декабря 2008 года № 1214, от 28 апреля 2009 года № 1289, от 27 августа 2009 года № 1403, от 26 ноября 2009 года № 1501, от 15 апреля 2010 года № 1608, от 22 июня 2010 года № 1706, от 28 сентября 2010 года № 1813, от 22 февраля 2011 года № 107, от 14 апреля 2011 года № 152, от 26 мая 2011 года № 205, от 15 сентября 2011 года № 363, от 6 марта 2012 года № 508, от 14 июня 2012 года № 627, от 25 сентября 2012 года № 757, от 25 декабря 2012 года № 853, от 16 апреля 2013 года № 983, от 23 мая 2013 года № 1013, от 4 июля 2013 года № 1072, от 24 сентября 2013 года № 1146, от 21 ноября 2013 года № 1209, от 24 декабря 2013 года № 1248, от 6 марта 2014 года № 1342, от 17 апреля 2014 года № 1402, от 22 мая 2014 года № 1448, от 1 июля 2014 года № 1510, от 23 сентября 2014 года № 1611, от 20 ноября 2014 года № 1750, от 23 декабря 2014 года № 1792, от 23 апреля 2015 года № 1914, 18 июня 2015 года № 2004), следующие изменения.
1.1. Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны улично-дорожная сеть, межквартальные пространства (Т-2) на зону учреждений здравоохранения и социальной защиты (О-4) земельного участка с кадастровым номером 21:01:030113:106, расположенного по адресу: город Чебоксары, улица Гагарина, дом 53, корпус 1, в целях приведения земельного участка в единую территориальную зону.
1.2. Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны многоквартирных домов в 3 - 5 этажей (Ж-2), зоны улично-дорожная сеть, межквартальные пространства (Т-2) на зону малоэтажных индивидуальных жилых домов с участками (Ж-3) земельного участка с кадастровым номером 21:01:030704:231, расположенного по адресу: город Чебоксары, улица 9-я Южная, 55, под индивидуальное жилищное строительство.
1.3. Изменить градостроительный регламент:
- части территориальной зоны лесопарков (Р-3), зоны улично-дорожная сеть, межквартальные пространства (Т-2) на зону малоэтажных индивидуальных жилых домов с участками (Ж-3) земельного участка площадью 845 кв. м (поз. 1), расположенного по адресу: город Чебоксары, поселок Сосновка, улица Сплавная, под малоэтажную жилую застройку,
- части территориальной зоны лесопарков (Р-3) на зону малоэтажных индивидуальных жилых домов с участками (Ж-3) земельных участков площадью 845 кв. м (поз. 2), площадью 763 кв. м (поз. 3), площадью 763 кв. м (поз. 4), расположенных по адресу: город Чебоксары, поселок Сосновка, улица Сплавная, под малоэтажную жилую застройку.
1.4. Изменить градостроительный регламент:
- части территориальной зоны объектов обслуживания населения (О-2), зоны производственно-коммунальных объектов IV - V классов вредности (П-4), зоны городских парков (Р-1), зоны улично-дорожная сеть, межквартальные пространства (Т-2) на зону объектов обслуживания населения и производственной деятельности (О-7) земельного участка с кадастровым номером 21:01:030101:116, расположенного по адресу: город Чебоксары, переулок Кувшинский, 24а,
- части территориальной зоны городских парков (Р-1), зоны улично-дорожная сеть, межквартальные пространства (Т-2) на зону объектов обслуживания населения и производственной деятельности (О-7) земельного участка с кадастровым номером 21:01:030101:519, расположенного по адресу: город Чебоксары, переулок Кувшинский, 24а, под гостиничное обслуживание.
1.5. Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны общественно-деловой активности вблизи транспортных магистралей (О-3), зоны улично-дорожная сеть, межквартальные пространства (Т-2) на зону малоэтажных индивидуальных жилых домов с участками (Ж-3) земельного участка с кадастровым номером 21:01:020201:542, расположенного по адресу: город Чебоксары, улица Богдана Хмельницкого (на земельном участке находится жилой дом 28, кв. 2), под индивидуальное жилищное строительство.
1.6. Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны многоквартирных домов в 3 - 5 этажей (Ж-2) на зону малоэтажных индивидуальных жилых домов с участками (Ж-3) земельного участка с кадастровым номером 21:01:030704:98, расположенного по адресу: город Чебоксары, улица Анаткас, 6, под малоэтажную жилую застройку.
1.7. Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны малоэтажных индивидуальных жилых домов с участками (Ж-3) на зону общественно-деловой активности вблизи транспортных магистралей (О-3) земельного участка с кадастровым номером 21:01:030711:93, расположенного по адресу: город Чебоксары, шоссе Канашское, 18, под общественное питание.
1.8. Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны общественно-деловой активности вблизи транспортных магистралей (О-3), зоны улично-дорожная сеть, межквартальные пространства (Т-2) на зону многоквартирных домов в 6 - 16 этажей (Ж-1) земельного участка с кадастровым номером 21:01:010202:5706, расположенного по адресу: город Чебоксары, улица Константина Иванова, 74, под многоэтажную жилую застройку (размещение жилого дома, предназначенного для раздела на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома).
1.9. Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны многоквартирных домов в 3 - 5 этажей (Ж-2) на зону малоэтажных индивидуальных жилых домов с участками (Ж-3) земельных участков:
- с кадастровым номером 21:01:030701:1010, расположенного по адресу: город Чебоксары, улица К. Либкнехта, под малоэтажную жилую застройку,
- с кадастровым номером 21:01:030701:1011, расположенного по адресу: город Чебоксары, улица К.Либкнехта, 4, под малоэтажную жилую застройку.
1.10. Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны многоквартирных домов в 6 - 16 этажей (Ж-1), зоны улично-дорожная сеть, межквартальные пространства (Т-2) на зону малоэтажных индивидуальных жилых домов с участками (Ж-3) земельного участка с кадастровым номером 21:01:020206:89, расположенного по адресу: город Чебоксары, улица Академика Павлова, 17, под малоэтажную жилую застройку.
1.11. Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны многоквартирных домов в 3 - 5 этажей (Ж-2) на зону малоэтажных индивидуальных жилых домов с участками (Ж-3) земельного участка с кадастровым номером 21:01:030704:86, расположенного по адресу: город Чебоксары, улица Кугесинская, 25, под малоэтажную жилую застройку.
1.12. Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны многоквартирных домов в 3 - 5 этажей (Ж-2) на зону малоэтажных индивидуальных жилых домов с участками (Ж-3) земельного участка с кадастровым номером 21:01:020201:286, расположенного по адресу: город Чебоксары, улица Коммунальная Слобода, 11, под малоэтажную жилую застройку (реконструкцию жилого дома).
1.13. Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны объектов обслуживания населения и производственной деятельности (О-7), зоны улично-дорожная сеть, межквартальные пространства (Т-2) на зону малоэтажных индивидуальных жилых домов с участками (Ж-3) земельного участка с кадастровым номером 21:01:030203:151, расположенного по адресу: город Чебоксары, переулок Якимовский, 7, под малоэтажную жилую застройку.
1.14. Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны озеленения специального назначения (СН-2), зоны улично-дорожная сеть, межквартальные пространства (Т-2) на зону производственно-коммунальных объектов IV - V классов вредности (П-4) земельных участков с кадастровыми номерами 21:01:021206:401, 21:01:021206:403, расположенных по адресу: город Чебоксары, под склады.
1.15. Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны озеленения специального назначения (СН-2), зоны производственно-коммунальных объектов IV - V классов вредности (П-4) на зону объектов обслуживания населения и производственной деятельности (О-7) земельного участка площадью 15552 кв. м, расположенных по адресу: город Чебоксары, улица Энергетиков, под обслуживание автотранспорта (стоянка многоуровневая).
1.16. Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны городских парков (Р-1) на зону садово-дачных участков (Ж-4) земельного участка площадью 728 кв. м, расположенного по адресу: город Чебоксары, улица Красногорская, под садоводство.
1.17. Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны малоэтажных индивидуальных жилых домов с участками (Ж-3) на зону садово-дачных участков (Ж-4) земельных участков площадью 634 кв. м и 497 кв. м, расположенных по адресу: город Чебоксары, улица Красногорская, под садоводство.
1.18. Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны инженерных и транспортных объектов (Т-1), зоны улично-дорожная сеть, межквартальные пространства (Т-2) на зону производственно-коммунальных объектов IV - V классов вредности (П-4) земельного участка с кадастровым номером 21:01:030204:1558, расположенного по адресу: город Чебоксары, проезд Соляное, в районе дома № 7, под пищевую промышленность (строительство пристроя к Варочному цеху).
1.19. Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны рекреационных объектов (Р-4) на зону малоэтажных индивидуальных жилых домов с участками (Ж-3) земельного участка с кадастровым номером 21:01:040102:142, расположенного в городе Чебоксары, под малоэтажную жилую застройку.
1.20. Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны общественно-деловой активности вблизи транспортных магистралей (О-3), зоны озеленения специального назначения (СН-2), зоны улично-дорожная сеть, межквартальные пространства (Т-2) на зону садово-дачных участков (Ж-4) земельного участка с кадастровым номером 21:01:030208:2064, расположенного по адресу: город Чебоксары, улица Восточная (пос. Восточный), для временного огородничества без права посадки многолетних насаждений и возведения строений.
1.21. Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны городских парков (Р-1) на зону общественно-деловой активности вблизи транспортных магистралей (О-3) земельного участка с кадастровым номером 21:01:010201:62, расположенного в городе Чебоксары, для создания туристско-рекреационного кластера "Этническая Чувашия" Чувашская Республика. Этнокомплекс "Амазония" (размещение административно-развлекательного комплекса с рестораном чувашской кухни "Шывармань").
1.22. Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны лесопарков (Р-3) на зону рекреационных объектов (Р-4) земельного участка с кадастровым номером 21:01:040403:35, расположенного по адресу: город Чебоксары, поселок Сосновка, под отдых (рекреацию) (для размещения и обустройства мест для занятия спортом, физкультурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности).
1.23. Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны улично-дорожная сеть, межквартальные пространства (Т-2) на зону малоэтажных индивидуальных жилых домов с участками (Ж-3) земельного участка с кадастровым номером 21:01:010603:540, расположенного по адресу: город Чебоксары, улица Шмидта, 43 "А", в целях приведения земельного участка в единую территориальную зону.
1.24. Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны общественно-деловой активности вблизи транспортных магистралей (О-3), зоны улично-дорожная сеть, межквартальные пространства (Т-2) на зону малоэтажных индивидуальных жилых домов с участками (Ж-3) земельного участка с кадастровым номером 21:01:011107:80, расположенного по адресу: город Чебоксары, улица 2-я Чандровская, 96, под индивидуальное жилищное строительство.
1.25. Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны улично-дорожная сеть, межквартальные пространства (Т-2) на зону садово-дачных участков (Ж-4) земельного участка с кадастровым номером 21:01:030710:717, расположенного по адресу: город Чебоксары, некоммерческое садоводческое товарищество "Ивушка", участок 519, под садоводство.
1.26. Изменить градостроительный регламент:
- части территориальной зоны малоэтажных индивидуальных жилых домов с участками (Ж-3) на зону многоквартирных домов в 6 - 16 этажей (Ж-1) земельных участков с кадастровыми номерами 21:01:030204:532, 21:01:030204:533, 21:01:030204:544, 21:01:030204:545, 21:01:030204:546, 21:01:030204:547, 21:01:030204:548, 21:01:030204:549, 21:01:030204:550, 21:01:030204:551, 21:01:030204:650, 21:01:030204:651, 21:01:030204:652, 21:01:030204:653, 21:01:030204:663, 21:01:030204:1448, 21:01:030204:1449, 21:01:030204:1450, 21:01:030204:1457, расположенных по адресу: город Чебоксары, проезд Соляное, под многоэтажную жилую застройку,
- части территориальной зоны малоэтажных индивидуальных жилых домов с участками (Ж-3), зоны улично-дорожная сеть, межквартальные пространства (Т-2) на зону многоквартирных домов в 6 - 16 этажей (Ж-1) земельных участков с кадастровыми номерами 21:01:030204:1548, 21:01:030204:1551, 21:01:030204:1552, 21:01:030204:1559, 21:01:030204:1586, расположенных по адресу: город Чебоксары, проезд Соляное, под многоэтажную жилую застройку,
- части территориальной зоны улично-дорожная сеть, межквартальные пространства (Т-2) на зону многоквартирных домов в 6 - 16 этажей (Ж-1) земельных участков с кадастровыми номерами 21:01:030204:454, 21:01:030204:460, 21:01:030204:1544, 21:01:030204:1545, 21:01:030204:1546, 21:01:030204:1547, 21:01:030204:1560, 21:01:030204:1587, расположенных по адресу: город Чебоксары, проезд Соляное, под многоэтажную жилую застройку,
- части территориальной зоны городских парков (Р-1) на зону многоквартирных домов в 6 - 16 этажей (Ж-1) земельных участков с кадастровыми номерами 21:01:030204:1549, 21:01:030204:1550, расположенных по адресу: город Чебоксары, проезд Соляное, под многоэтажную жилую застройку.
1.27. Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны объектов обслуживания населения и производственной деятельности (О-7) на зону малоэтажных индивидуальных жилых домов с участками (Ж-3) земельного участка с кадастровым номером 21:01:010608:78, расположенного по адресу: город Чебоксары, улица Челюскина, 8, для индивидуального жилищного строительства.
1.28. Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны многоквартирных домов в 3 - 5 этажей (Ж-2) на зону малоэтажных индивидуальных жилых домов с участками (Ж-3) земельного участка с кадастровым номером 21:01:040201:1532, расположенного по адресу: город Чебоксары, поселок Сосновка, улица Биржевая, поз. 1, для индивидуального жилищного строительства.
1.29. Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны многоквартирных домов в 3 - 5 этажей (Ж-2) на зону малоэтажных индивидуальных жилых домов с участками (Ж-3) земельного участка с кадастровым номером 21:01:010104:9, расположенного по адресу: город Чебоксары, улица Новоилларионовская, 8, под малоэтажную жилую застройку.
1.30. Изменить градостроительный регламент:
- части территориальной зоны скверов, садов, бульваров (Р-2) на зону многоквартирных домов в 6 - 16 этажей (Ж-1) земельного участка площадью 2492 кв. м, расположенного по адресу: город Чебоксары, улица Энгельса, для обслуживания автотранспорта (размещение многоэтажной стоянки для индивидуального автотранспорта),
- части территориальной зоны скверов, садов, бульваров (Р-2) на зону многоквартирных домов в 6 - 16 этажей (Ж-1) земельного участка площадью 4707 кв. м, расположенного по адресу: город Чебоксары, улица Энгельса, для многоэтажной жилой застройки,
- части территориальной зоны скверов, садов, бульваров (Р-2), зоны улично-дорожная сеть, межквартальные пространства (Т-2) на зону многоквартирных домов в 6 - 16 этажей (Ж-1) земельного участка площадью 3969 кв. м, расположенного по адресу: город Чебоксары, улица Энгельса, для многоэтажной жилой застройки,
- части территориальной зоны городского центра (О-1), зоны улично-дорожная сеть, межквартальные пространства (Т-2) на зону многоквартирных домов в 6 - 16 этажей (Ж-1) земельного участка площадью 10088 кв. м, расположенного по адресу: город Чебоксары, улица Энгельса, для многоэтажной жилой застройки,
- части территориальной зоны городского центра (О-1) на зону многоквартирных домов в 6 - 16 этажей (Ж-1) земельного участка площадью 4354 кв. м, расположенного по адресу: город Чебоксары, улица Энгельса, для многоэтажной жилой застройки.
2. Утвердить графическое изображение карты зонирования территории Чебоксарского городского округа в новой редакции согласно приложению к настоящему решению (не приводится).
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на постоянную комиссию Чебоксарского городского Собрания депутатов по вопросам градостроительства, землеустройства и развития территории города (А.В.Андреев).

Глава города Чебоксары
Л.И.ЧЕРКЕСОВ


------------------------------------------------------------------