Постановление администрации г. Алатыря ЧР от 27.02.2015 N 155 "О проведении конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА АЛАТЫРЯ
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 февраля 2015 г. № 155

О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСА ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ
ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" администрация города Алатыря постановляет:
1. Поручить отделу имущественных и земельных отношений администрации города Алатыря Чувашской Республики организацию и проведение открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными по адресам: Чувашская Республика, г. Алатырь, ул. Кирова, дом 38, ул. Комарова, дом 13, ул. Комарова, дом 13 "А", ул. Горшенина, дом 18, ул. Горшенина, дом 14, ул. Ярославская, дом 131, ул. Кувина, дом 42, ул. 40 лет Победы, дом 7, ул. 40 лет Победы, дом 9.
2. Утвердить:
- состав работ и услуг по содержанию, обслуживанию, ремонту общего имущества многоквартирных домов и тариф на данные услуги (приложение № 1);
- примерный перечень работ, относящихся к капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (приложение № 2);
- примерный перечень коммунальных услуг, оказываемых управляющей организацией, и определение размера платы за коммунальные услуги (приложение № 3).
3. Постановление администрации города Алатыря от 07.11.2014 № 1141 "О проведении конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами" считать утратившим силу.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на отдел имущественных и земельных отношений администрации города Алатыря Чувашской Республики (Опалева Н.А.).

И.о. главы администрации
города Алатыря
Т.Б.ЕЖОВА





Приложение № 1
к постановлению
администрации
города Алатыря
Чувашской Республики
от 27.02.2015 № 155

СОСТАВ
РАБОТ И УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ, ОБСЛУЖИВАНИЮ,
РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
И ТАРИФ НА ДАННЫЕ УСЛУГИ

N
п/п
Наименование статей расходов
Периодичность выполнения работ и оказания услуг
Тариф с НДС на 1 кв. м, руб.
1
Кровельные работы:
- промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли;
- утепление чердачных перекрытий
по мере необходимости
0,11
2
Плотнично-столярные работы:

0,09
- замена разбитых стекол, окон и балконных дверей в местах общего пользования и вспомогательных помещениях;
по мере необходимости
- проверка состояния продухов в цоколях зданий;
2 раза в год
- ремонт и укрепление входных дверей в подъезд
1 раз в год
3
Штукатурно-малярные работы
по мере необходимости
0,00
4
Каменные работы
по мере необходимости
0,00
5
Прочие работы по содержанию конструктивных элементов дома
по мере необходимости
0,00
6
Сантехнические работы:

2,34
- смена вентилей, уплотнение сгонов, устранение засоров, набивка сальников, установка ограничений - дроссельных шайб и др.;
по мере необходимости
- регулировка кранов, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре;
по мере необходимости
- разборка, осмотр и очистка гразевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и др.;
1 раз в год
- прочистка канализационного лежака в подвальных помещениях и технических этажах;
2 раза в год
- регулировка и наладка систем центрального отопления;
по мере необходимости
- промывка и опрессовка системы центрального отопления;
2 раза в год
- проверка исправности канализационных вытяжек
1 раз в год
7
Обслуживание электрооборудования и электросетей:

0,45
- устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена перегоревших электролампочек в помещениях общего пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.);
по мере необходимости
- проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов
1 раз в год
8
Сварочные работы:

0,25
- работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период: укрепление водосточных труб, колен и воронок, расконсервация и ремонт поливочной системы, консервация системы центрального отопления
по мере необходимости
9
Уборка и санитарное содержание мест общего пользования:

1,51
- уборка вспомогательных помещений
5 раз в неделю
10
Уборка придомовой территории:

1,99
- уборка и очистка придомовой территории;
6 раз в неделю
- посыпка территории песком в зимнее время по мере необходимости;
по мере необходимости
- озеленение территории, уход за зелеными насаждениями;
2 раза в месяц
- консервация поливочных систем
1 раз в год
11
Сбор и вывоз твердых бытовых отходов:

1,16
- удаление крупногабаритного мусора от здания, придомовой территории и его вывоз
по мере накопления
12
Аварийно-диспетчерское обслуживание
постоянно (круглосуточно)
0,44
13
Дератизация и дезинсекция:

0,08
- дератизация, дезинфекция подвалов, мусоропроводов
4 раза в год, 1 раз в месяц
14
Огнезащитная пропитка деревянных конструкций (для скатной кровли)
по мере необходимости
1,65
15
Обслуживание дымоходов и вент каналов:
- регулировка и наладка вентиляции;
- восстановление работоспособности общедомовой системы вентиляции и вентиляционных продухов
3 раза в год
1,32
16
Обслуживание газового хозяйства
постоянно
0,04
17
Управление домом
постоянно
1,43
Итого по текущему содержанию г. Алатырь, ул. Кирова, дом 38

11,21
Итого по текущему содержанию г. Алатырь, ул. Комарова, дом 13

11,21
Итого по текущему содержанию г. Алатырь, ул. Комарова, дом 13 "А"

12,86
Итого по текущему содержанию г. Алатырь, ул. Горшенина, дом 18

12,86
Итого по текущему содержанию г. Алатырь, ул. Горшенина, дом 14

11,21
Итого по текущему содержанию г. Алатырь, ул. Ярославская, дом 131

12,86
Итого по текущему содержанию г. Алатырь, ул. Кувина, дом 42

11,21
Итого по текущему содержанию г. Алатырь, ул. 40 лет Победы, дом 7

12,86
Итого по текущему содержанию г. Алатырь, ул. 40 лет Победы, дом 9

12,86
18
Текущий ремонт:
- устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы;
- герметизация стыков (межпанельных швов, трещин в кирпичной кладке стен), заделка и восстановление архитектурных элементов, смена небольших участков обшивки деревянных наружных стен, восстановление кирпичной кладки несущих стен;
- частичная смена отдельных элементов перекрытий, заделка швов и трещин в местах общего пользования, их укрепление и окраска;
- усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции;
- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений окон и дверей в помещениях общего пользования;
- восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, балконов, крылец (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей;
- замена, восстановление отдельных участков полов в местах общего пользования;
- восстановление внутренней отделки стен, потолков, отдельных участков полов в подъездах, технических помещениях, в других помещениях общего пользования в связи с аварийными ситуациями (пожар, затопление и др.);
- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения (стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях);
- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутридомовых инженерных систем отопления (стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях);
- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов внутридомовых систем электроснабжения (вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитов и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, сетей (кабелей) от внешней границы до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях);
- восстановление работоспособности вентиляционных устройств мусоропроводов, крышек клапанов и шиберных устройств мусоропроводов;
- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, просевших отмосток, проездов, дорожек, ограждений и оборудования детских, спортивных, хозяйственных площадок, площадок для отдыха, площадок и ограждений для контейнеров-мусоросборников в границах территорий, закрепленных за домом
по мере необходимости
2,75

Тариф по дому г. Алатырь, ул. Кирова, дом 38

13,96

Тариф по дому г. Алатырь, ул. Комарова, дом 13

13,96

Тариф по дому г. Алатырь, ул. Комарова, дом 13 "А"

16,94

Тариф по дому г. Алатырь, ул. Горшенина, дом 18

16,94

Тариф по дому г. Алатырь, ул. Горшенина, дом 14

13,96

Тариф по дому г. Алатырь, ул. Ярославская, дом 131

16,94

Тариф по дому г. Алатырь, ул. Кувина, дом 42

13,96

Тариф по дому г. Алатырь, ул. 40 лет Победы, дом 7

16,94

Тариф по дому г. Алатырь, ул. 40 лет Победы, дом 9

16,94





Приложение № 2
к постановлению
администрации
города Алатыря
Чувашской Республики
от 27.02.2015 № 155

ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

1. Обследование жилых зданий (включая сплошное обследование жилищного фонда) и изготовление проектно-сметной документации (независимо от периода проведения ремонтных работ).
2. Ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов).
3. Модернизация жилых зданий при их капитальном ремонте (перепланировка с учетом разукрупнения многокомнатных квартир; устройства дополнительных кухонь и санитарных узлов, расширения жилой площади за счет вспомогательных помещений, улучшения инсоляции жилых помещений, ликвидации темных кухонь и входов в квартиры через кухни с устройством, при необходимости, встроенных или пристроенных помещений для лестничных клеток, санитарных узлов или кухонь); полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения (в т.ч. с обязательным применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика и т.д. и запретом на установку стальных труб); перевод существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение; ремонт телевизионных антенн коллективного пользования, подключение к телефонной и радиотрансляционной сети; устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления; автоматизация и диспетчеризация лифтов, отопительных котельных, тепловых сетей, инженерного оборудования; благоустройство дворовых территорий (замощение, асфальтирование, озеленение, устройство ограждений, дровяных сараев, оборудование детских и хозяйственно-бытовых площадок). Ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий до 50%.
4. Утепление жилых зданий (работы по улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций, устройство оконных заполнений с тройным остеклением, устройство наружных тамбуров).
5. Замена внутриквартирных инженерных сетей.
6. Установка приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание.
7. Переустройство невентилируемых совмещенных крыш.
8. Авторский надзор проектных организаций за проведением капитального ремонта жилых зданий с полной или частичной заменой перекрытий и перепланировкой.
9. Технический надзор в случаях, когда в органах местного самоуправления, организациях созданы подразделения по техническому надзору за капитальным ремонтом жилищного фонда.
10. Ремонт встроенных помещений в зданиях.





Приложение № 3
к постановлению
администрации
города Алатыря
Чувашской Республики
от 27.02.2015 № 155

ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ
КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ, ОКАЗЫВАЕМЫХ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ,
И ОПРЕДЕЛЕНИЕ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
(В ЗАВИСИМОСТИ ОТ СТЕПЕНИ БЛАГОУСТРОЙСТВА
МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА)

1. По настоящему договору Управляющая организация обеспечивает Собственнику предоставление следующих коммунальных услуг (в зависимости от степени благоустройства дома и наличии такой услуги):
1.1. холодное водоснабжение
1.2. горячее водоснабжение
1.3. водоотведение
1.4. электроснабжение
1.5. отопление.
2. Размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии с действующим законодательством.


------------------------------------------------------------------