Постановление администрации г. Новочебоксарска ЧР от 30.10.2015 N 1070 "Об утверждении Административного регламента администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, либо земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на торгах"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НОВОЧЕБОКСАРСКА
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 октября 2015 г. № 1070

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА
АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА НОВОЧЕБОКСАРСКА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
"ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ЛИБО ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
НА ТОРГАХ"

В соответствии с постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 29 апреля 2011 г. № 166 "О порядке разработки и утверждения административных регламентов исполнения государственных функций и предоставления государственных услуг", учитывая размещение проекта административного регламента на официальном сайте города Новочебоксарска 27 августа 2015 г. в целях прохождения независимой экспертизы, руководствуясь статьей 43 Устава города Новочебоксарска Чувашской Республики, в целях проведения административной реформы постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Административный регламент администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, либо земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на торгах" (приложение № 1).
2. Управлению имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики предоставление муниципальной услуги, указанной в пункте 1, осуществлять в соответствии с утвержденным регламентом.
3. Признать утратившим силу постановление администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики от 17.05.2013 № 222 "Об утверждении Административного регламента администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов".

3. Сектору пресс-службы администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики обеспечить опубликование настоящего постановления в печатных средствах массовой информации в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить его на официальном сайте города Новочебоксарска в сети Интернет.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

И.о. главы администрации
города Новочебоксарска
Чувашской Республики
С.П.ОСИПЕНКО





Утвержден
постановлением
администрации
города Новочебоксарска
Чувашской Республики
от 30.10.2015 № 1070

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА НОВОЧЕБОКСАРСКА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
"ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ЛИБО ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
НА ТОРГАХ"

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Предмет регулирования административного регламента

Настоящий административный регламент регулирует отношения по продаже или предоставлению в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, либо земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на торгах.

1.2. Круг заявителей

Заявителями на предоставление муниципальной услуги являются физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, а также юридические лица (далее - заявители). С заявлением и документами для получения муниципальной услуги также вправе обратиться представители указанных лиц, действующие в силу полномочий, соответствующих законодательству Российской Федерации.

1.3. Требования к порядку информирования о предоставлении муниципальной услуги

1.3.1. График (режим) работы администрации г. Новочебоксарска и Управления имуществом

Администрация города Новочебоксарска Чувашской Республики (далее - администрация г. Новочебоксарска) и Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарска Чувашской Республики (далее - Управление имуществом) осуществляют прием заявителей в соответствии со следующим графиком:

Таблица 1

График работы администрации г. Новочебоксарска
и Управления имуществом

День недели
Время приема
Понедельник
с 8.00 до 17.00
Вторник
с 8.00 до 17.00
Среда
с 8.00 до 17.00
Четверг
с 8.00 до 17.00
Пятница
с 8.00 до 17.00

Обеденный перерыв с 12.00 до 13.00 часов. Выходные дни - суббота, воскресенье, нерабочие праздничные дни.

1.3.2. Порядок информирования о правилах предоставления муниципальной услуги

Информация о правилах предоставления муниципальной услуги осуществляется:
непосредственно в Управлении имуществом;
с использованием средств телефонной связи, электронного информирования;
посредством размещения в сети Интернет, публикации в средствах массовой информации, издания информационных материалов (например: брошюр, буклетов).
Сведения о местонахождении, контактных телефонах (телефонах для справок), Интернет-адресах, адресах электронной почты администрации г. Новочебоксарска, а также организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, приводятся в приложении № 1 к административному регламенту и размещаются:
на официальном Интернет-сайте города Новочебоксарска;
на информационном стенде в администрации г. Новочебоксарска.
Информация о процедуре предоставления муниципальной услуги сообщается по номерам телефонов для справок (консультаций), а также размещается в сети Интернет, публикуется в средствах массовой информации, на информационных стендах и в раздаточных информационных материалах (например: брошюрах, буклетах).
На информационных стендах в администрации г. Новочебоксарска и официальном сайте города Новочебоксарска размещается следующая информация:
извлечения из законодательных и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по предоставлению муниципальной услуги;
текст административного регламента с приложениями (полная версия на официальном Интернет-сайте и извлечения на информационных стендах);
перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и требования, предъявляемые к этим документам;
образцы оформления документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
месторасположение, график (режим) работы, номера телефонов, адреса официальных Интернет-сайтов и электронной почты органов, в которых заявители могут получить документы, необходимые для муниципальной услуги;
схема размещения специалистов и режим приема ими граждан;
основания отказа в предоставлении муниципальной услуги;
порядок информирования о ходе предоставления муниципальной услуги;
порядок получения консультаций;
порядок обжалования решений, действий или бездействия должностных лиц, предоставляющих услугу.
сведения о графике (режиме) работы администрации г. Новочебоксарска и Управления имуществом, сообщаются по телефонам для справок (консультаций), а также размещаются:
на официальном Интернет-сайте (приводятся адреса сайтов) города Новочебоксарска;
на информационном стенде в администрации города Новочебоксарска.
При ответах на телефонные звонки и устные обращения специалисты Управления имуществом подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании Управления имуществом, в которое позвонил гражданин, фамилии, имени, отчества и должности специалиста. Длительность разговора не должна превышать 10 минут.
При невозможности специалиста, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) на другое должностное лицо, или же обратившемуся гражданину должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.
Заявители, представившие в администрацию г. Новочебоксарска документы, в обязательном порядке информируются специалистами:
о приостановлении предоставления муниципальной услуги;
об отказе в предоставлении муниципальной услуги;
о сроке завершения оформления документов и возможности их получения.

II. СТАНДАРТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

2.1. Наименование муниципальной услуги

Административный регламент администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, либо земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на торгах" (далее - муниципальная услуга) определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при исполнении муниципальной услуги.

2.2. Наименование органа муниципальной власти Чувашской Республики, предоставляющего муниципальную услугу

Муниципальную услугу предоставляет администрация г. Новочебоксарска. Исполнитель муниципальной услуги - Управление имуществом, являющееся Организатором торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков (далее - Организатор торгов).
В процессе исполнения муниципальной услуги администрация г. Новочебоксарска взаимодействует с (приложение № 1):
муниципальным бюджетным учреждением "Архитектурно-градостроительное управление города Новочебоксарска Чувашской Республики" (далее - МБУ "АГУ г. Новочебоксарска"), осуществляющим информационное и техническое обеспечение по предоставлению муниципальных услуг "Подготовка и выдача градостроительного плана земельного участка для строительства и реконструкции объектов" и "утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории";
специализированными землеустроительными организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими кадастровые работы в отношении земельных участков (межевание и постановка на кадастровый учет);
независимыми оценщиками, осуществляющими определение рыночной стоимости предмета аукциона;
филиалом ФБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Чувашской Республике - Чувашии, осуществляющим кадастровый учет земельных участков и предоставление сведений государственного земельного кадастра;
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, осуществляющим государственную регистрацию прав на объекты недвижимости и на земельные участки (кроме договоров аренды, заключенных до 1 года);
структурными подразделениями администрации г. Новочебоксарска.

2.2.1. Особенности взаимодействия с заявителем при предоставлении муниципальной услуги

При подаче заявления с документами на предоставление муниципальной услуги в администрацию г. Новочебоксарска, а также в процессе предоставления муниципальной услуги запрещается требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, не предусмотренных настоящим Административным регламентом, и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги.

2.3. Описание результата предоставления муниципальной услуги

Конечными результатами исполнения муниципальной услуги могут являться:
принятие решения о проведении аукциона;
принятие решения об отказе в проведении аукциона.
Процедура предоставления муниципальной услуги может завершаться путем:
заключения с потребителем результатов предоставления муниципальной услуги - договора аренды земельного участка (приложение № 2);
заключения с потребителем результатов предоставления муниципальной услуги - договора купли-продажи земельного участка (приложение № 3);
получения потребителем результатов предоставления муниципальной услуги - письменного отказа в предоставлении муниципальной услуги (приложение № 4).

2.4. Сроки предоставления муниципальной услуги

2.4.1. Сроки ожидания при предоставлении муниципальной услуги

Максимальное время ожидания в очереди при подаче документов на предоставление муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги не должно превышать 15 минут.
Время ожидания в очереди на прием или для получения консультации к специалисту или должностному лицу не должно превышать 15 минут.

2.4.2. Срок и порядок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги

Письменные обращения, в том числе в форме электронного документа, регистрируются в системе электронного документооборота в день получения, но не позднее трех дней с момента поступления в Администрацию.

2.4.3. Условия и сроки приема и консультирования получателей муниципальной услуги

Прием граждан и представителей организаций должностными лицами и специалистами Управления имуществом осуществляется ежедневно в режиме, указанном в таблице 1 настоящего регламента.
Время приема граждан и представителей организаций специалистами Управления должно составлять не менее 2 часов в день.
Консультации и справки предоставляются специалистами Управления имуществом в течение всего срока предоставления муниципальной услуги.

2.4.4. Сроки приостановления предоставления муниципальной услуги

Предоставление муниципальной услуги может быть приостановлено на следующий срок:
на основании определения или решения суда - на срок, установленный судом;
на основании уведомления Управления Федеральной антимонопольной службы - на срок, установленный Управлением Федеральной антимонопольной службы.

2.4.5. Общий срок предоставления муниципальной услуги

Общий срок предоставления муниципальной услуги не должен превышать 60 рабочих дней со дня подачи заявления о проведении аукциона.

2.5. Нормативные правовые акты, регулирующие предоставление муниципальной услуги

Исполнение муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными актами:
1) Конституцией Российской Федерации (официально опубликована в "Российской газете" от 25 декабря 1993 г. № 237) с последующими изменениями и дополнениями;
2) Гражданским кодексом Российской Федерации (официально опубликован по частям: текст части первой опубликован 08.12.1994 в "Российской газете" № 238-239 и 05.12.1994 в Собрании законодательства Российской Федерации № 32, ст. 3301; текст части второй опубликован 06.02.1996, 07.02.1996, 08.02.1996 в "Российской газете" № 23-25 и 29.01.1996 в Собрании законодательства Российской Федерации № 5, ст. 410; текст части третьей опубликован 28.11.2001 в "Российской газете" № 233, 28.11.2001 в "Парламентской газете" № 224 и 03.12.2001 в Собрании законодательства Российской Федерации № 49, ст. 4552) с последующими изменениями и дополнениями;
3) Земельным кодексом Российской Федерации (официально опубликован 29.10.2001 в Собрании законодательства Российской Федерации № 44, ст. 4147, 30.10.2001 в Российской газете" № 211-212 и в "Парламентской газете" № 204-205) с последующими изменениями;
4) Градостроительным кодексом Российской Федерации (официально опубликован 30.12.2004 в "Российской газете" № 290, 03.01.2005 в Собрании законодательства Российской Федерации № 1, ст. 16 и 14.01.2005 в "Парламентской газете" № 5-6) с последующими изменениями и дополнениями;
5) Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (официально опубликован 28.07.1997 в Собрании законодательства Российской Федерации № 30, ст. 3594 и 30.07.1997 в "Российской газете" № 145) с последующими изменениями и дополнениями;
6) Федеральным законом от 18 июня 2001 года № 78-ФЗ "О землеустройстве" (официально опубликован 23.06.2001 в "Парламентской газете" № 114-115, в "Российской газете" № 118-119 и 25.06.2001 в Собрании законодательства Российской Федерации № 26, ст. 2582) с последующими изменениями;
7) Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (официально опубликован в "Российской газете" от 30 октября 2001 г. № 211-212, в "Парламентской газете" от 30 октября 2001 г. № 204-205, в Собрании законодательства Российской Федерации от 29 октября 2001 г. № 44 ст. 4148) с последующими изменениями и дополнениями;
8) Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (официально опубликован 30.07.2007 в Собрании законодательства Российской Федерации № 31, ст. 4017, 01.08.2007 в "Российской газете" № 165, и 09.08.2007 в "Парламентской газете" № 99-101) с последующими изменениями и дополнениями;
9) Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 мая 2011 г. № 373 "О разработке и утверждении административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг (официально опубликовано в Собрании законодательства Российской Федерации от 30.05.2011, № 22, ст. 3169) с последующими изменениями и дополнениями;
10) Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 29 апреля 2011 г. № 166 "О порядке разработки и утверждения административных регламентов исполнения государственных функций и предоставления государственных услуг (официально опубликовано в издании "Вести Чувашии" от 06.05.2011 № 18, в Собрании законодательства Чувашской Республики, 2011, № 4, ст. 353) с последующими изменениями и дополнениями;
11) Уставом города Новочебоксарска Чувашской Республики (официально опубликован 31.12.2005 в газете "Грани", № 347-349 (5201-5203) с последующими изменениями и дополнениями;
12) Порядком управления и распоряжения муниципальной собственностью города Новочебоксарска Чувашской Республики, утвержденным Решением Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 24.10.2013 № С 51-1 (официально опубликовано в газете "Родники Чувашии" от 31.10.2013 № 50);
13) Правилами землепользования и застройки в городском округе Новочебоксарск Чувашской Республики, утвержденными Решением Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 18.12.2006 № С 18-3 (официально опубликованы в газете "Родник Чувашии" от 25.01.2007 № 2-3) с последующими изменениями и дополнениями;
14) Положением об управлении имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, утвержденным Решением Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 25.10.2012 № С 36-1.

2.6. Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги. Требования к их составу

Предоставление муниципальной услуги осуществляется на основании заявления гражданина или юридического лица (приложения № 5, № 6) о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка или аукциона по продаже земельного участка (далее - аукцион) с указанием кадастрового номера земельного участка. В данном заявлении должна быть указана цель использования земельного участка.
Образцы заполнения и бланки указанных выше заявлений доступны на информационном стенде в здании администрации г. Новочебоксарска Чувашской Республики и на официальном сайте администрации г. Новочебоксарска Чувашской Республики.
Заявления могут быть заполнены от руки или распечатаны посредством электронных печатающих устройств и подаются или направляются заявителем по его выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов и использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

2.6.1. Особенности взаимодействия с заявителем при предоставлении муниципальной услуги

При подаче заявления с документами на предоставление муниципальной услуги в администрацию г. Новочебоксарска, а также в процессе предоставления муниципальной услуги запрещается требовать от заявителя:
представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;
предоставления документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Чувашской Республики и муниципальными правовыми актами находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, и органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении муниципальных услуг, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", которые заявитель вправе представить по собственной инициативе.

2.7. Перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги

В приеме документов может быть отказано в случае, если:
в письменном обращении не указаны фамилия, имя, отчество гражданина (наименование организации), направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ;
отсутствует подпись заявителя;
текст письменного обращения не поддается прочтению;
в письменном обращении содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью, и имуществу должностного лица, а также членов его семьи.

2.8. Перечень оснований для приостановления или отказа в предоставлении муниципальной услуги

2.8.1. В предоставлении муниципальной услуги может быть отказано по следующим основаниям:
отсутствие у города Новочебоксарска Чувашской Республики права распоряжения указанным в заявлении земельным участком;
земельный участок не может быть предметом аукциона в соответствии с пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;
2.8.2. Предоставление муниципальной услуги может быть приостановлено на следующих основаниях:
на основании определения или решения суда;
на основании уведомления Управления Федеральной антимонопольной службы;
на основании решения комиссии по проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков в городе Новочебоксарске.
Основанием для возобновления предоставления муниципальной услуги является устранение причин, послуживших основанием для приостановления муниципальной услуги.

2.9. Стоимость предоставления муниципальной услуги

Муниципальная услуга предоставляется без взимания платы.

2.10. Право на неоднократное предоставление муниципальной услуги

Получатели результатов предоставления муниципальной услуги имеют право на неоднократное обращение для предоставления муниципальной услуги.

2.11. Требования к местам предоставления муниципальной услуги

Здание, в котором расположены администрация г. Новочебоксарска и Управление имуществом, должно находиться в непосредственной близости для заявителей от остановок общественного транспорта с учетом пешеходной доступности (не более 5 минут пешком).
На территории, прилегающей к месторасположению администрации г. Новочебоксарска и Управления имуществом, оборудуются места для парковки автотранспортных средств. На стоянке должно быть не менее 5 машино-мест.
Доступ заявителей к парковочным местам является бесплатным.
Здание, в котором расположены администрация г. Новочебоксарска и Управление имуществом, должны быть оборудованы входом для свободного доступа заявителей в помещение.
Центральный вход в здание администрации г. Новочебоксарска, в котором расположено Управление имуществом, должен быть оборудован информационной табличкой (вывеской), содержащей информацию об администрации г. Новочебоксарска.
В фойе 1 этажа администрации г. Новочебоксарска размещается следующая информация об Управлении имуществом:
наименование;
место нахождения;
режим работы;
телефонные номера и адрес электронной почты справочной службы.
Места информирования, предназначенные для ознакомления заявителей с информационными материалами, оборудуются:
информационными стендами;
стульями и столами для возможности оформления документов.
Места ожидания должны соответствовать комфортным условиям для заявителей и оптимальным условиям работы специалистов.
Кабинеты приема заявителей должны быть оборудованы информационными табличками с указанием:
номера кабинета;
фамилии, имени, отчества и должности специалиста, осуществляющего предоставление муниципальной услуги;
времени перерыва на обед, технического перерыва.
Каждое рабочее место специалистов должно быть оборудовано персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных, печатающим и сканирующим устройствам.

2.12. Порядок информирования о ходе предоставления муниципальной услуги

Информирование о ходе предоставления муниципальной услуги осуществляется специалистами Управления имуществом при личном контакте с заявителями, с использованием средств Интернет, почтовой, телефонной связи, посредством электронной почты.
Информация о приостановлении предоставления муниципальной услуги или об отказе в ее предоставлении направляется заявителю специалистом Управления имуществом, ответственным за прием входящей корреспонденции, заказным письмом или передается на руки заявителю.
Информация о сроке завершения оформления документов и возможности их получения сообщается заявителю специалистом Управления имуществом, уполномоченным на предоставление муниципальной услуги, при подаче документов и при возобновлении предоставления муниципальной услуги после ее приостановления, а в случае сокращения срока - по указанному в заявлении телефону и/или электронной почте.
В любое время с момента приема документов заявитель имеет право на получение сведений о прохождении процедур по предоставлению муниципальной услуги при помощи телефона, средств Интернета, электронной почты или посредством личного посещения Управления имуществом у специалиста, уполномоченного на предоставление муниципальной услуги.
Для получения сведений о прохождении процедур по предоставлению муниципальной услуги заявителем указываются (называются) дата и входящий номер корреспонденции. Заявителю предоставляются сведения о том, на каком этапе (в процессе выполнения какой административной процедуры) находится представленный им пакет документов.

2.13. Порядок получения консультаций о предоставления муниципальной услуги

Консультации (справки) по вопросам предоставления муниципальной услуги предоставляются специалистами, уполномоченными на предоставление муниципальной услуги, в том числе специалистами, специально назначенными для предоставления консультаций.
Консультации предоставляются по следующим вопросам:
перечня документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, комплектности (достаточности) представленных документов;
источника получения документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги (орган, организация и их местонахождение);
времени приема и выдачи документов;
сроков предоставления муниципальной услуги;
порядка обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе предоставления муниципальной услуги.
Консультации предоставляются при личном обращении, посредством официального Интернет-сайта, телефона или электронной почты.

2.14. Показатели доступности и качества муниципальной услуги

Показатели доступности и качества предоставления муниципальной услуги:
возможность получения информации о муниципальной услуге в электронной форме, при личном обращении, по телефону;
возможность получения сведений о ходе предоставления муниципальной услуги с использованием информационно-коммуникационных технологий, в том числе используя Портал.

III. СОСТАВ, ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ И СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ
АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР, ТРЕБОВАНИЯ
К ПОРЯДКУ ИХ ВЫПОЛНЕНИЯ

3.1. Последовательность административных действий (процедур)

Исполнение муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
прием заявления о проведении аукциона;
рассмотрение заявления;
оформление отказа в предоставлении муниципальной услуги (принятие решения об отказе в проведении аукциона);
принятие решения о проведении аукциона;
организация и проведение аукциона;
оформление правоотношений с победителем аукциона.

3.2. Прием документов

Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является личное обращение заявителя (его представителя, доверенного лица) в администрацию г. Новочебоксарска с заявлением о проведении аукциона с указанием кадастрового номера земельного участка и цели использования земельного участка (далее - заявление).
Сотрудник, ответственный за прием входящей корреспонденции в администрации г. Новочебоксарска:
а) устанавливает предмет обращения;
б) при установлении фактов, указанных в п. 2.7 настоящего Регламента, специалист, ответственный за прием входящей корреспонденции, уведомляет заявителя о наличии препятствий для представления муниципальной услуги, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков и предлагает принять меры по их устранению, а именно:
при согласии Заявителя устранить препятствия сотрудник, ответственный за прием входящей корреспонденции, возвращает представленные документы;
при несогласии Заявителя устранить препятствия сотрудник, ответственный за прием входящей корреспонденции, обращает его внимание, что указанное обстоятельство может препятствовать предоставлению муниципальной услуги;
в) вносит в базу учета поступивших заявлений запись о приеме документов:
порядковый номер записи;
дата;
реквизиты заявителя;
цель обращения заявителя;
г) в течение 1 рабочего дня направляет заявление главе администрации г. Новочебоксарска в порядке, установленном Инструкцией по делопроизводству.
Общий максимальный срок приема документов не может превышать 15 минут при приеме документов на предоставление одного земельного участка.
При приеме документов на предоставление большего количества земельных участков максимальный срок приема документов увеличивается на 5 минут для каждого земельного участка.

3.3. Рассмотрение заявления

Глава администрации визирует поступившее заявление и в течение 1 рабочего дня направляет его для рассмотрения в Управление имуществом в порядке делопроизводства.
Основанием для начала процедуры рассмотрения заявления является получение начальником Управления имуществом поступившего заявления с поручением главы администрации г. Новочебоксарска.
Начальник Управления имуществом рассматривает поступившее заявление, принимает решение о назначении сотрудника, уполномоченного на производство по заявлению, делает запись в деле принятых документов с указанием фамилии и инициалов сотрудника, уполномоченного на производство по заявлению, и передает его для рассмотрения в порядке делопроизводства этому сотруднику.
По результатам рассмотрения заявления сотрудник, уполномоченный на производство по заявлению, принимает предварительное решение:
о наличии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги (решения об отказе в проведении аукциона);
об отсутствии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги (решение о проведении аукциона).
Предварительное решение должно быть принято сотрудником, уполномоченным на производство по заявлению, не позднее пяти рабочих дней после окончания приема документов.
В случае, если земельный участок может быть предметом аукциона, сотрудник, уполномоченный на производство по заявлению:
1) обращается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике с заявлением о государственной регистрации права муниципальной собственности на земельный участок, за исключением случаев, если земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;
2) обеспечивает сбор технических условий подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, для чего письменно обращается в МБУ "АГУ г. Новочебоксарска", осуществляющее информационное и техническое обеспечение по подготовке градостроительного плана земельного участка и получение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.

3.4. Оформление отказа в предоставлении муниципальной услуги

Основанием для начала процедуры оформления отказа в предоставлении муниципальной услуги (принятие решения об отказе в проведении аукциона) является наличие оснований, предусмотренных пунктом 2.8.1 настоящего регламента, в предоставлении муниципальной услуги.
Сотрудник, уполномоченный на производство по заявлению, готовит проект итогового документа - письмо об отказе в предоставлении муниципальной услуги с перечнем оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги (далее - письмо об отказе) и передает его в порядке делопроизводства для визирования начальнику Управления имуществом.
Начальник Управления имуществом визирует письмо об отказе и передает его в порядке делопроизводства для подписания главе администрации г. Новочебоксарска либо первому заместителю главы администрации г. Новочебоксарска.
Глава администрации г. Новочебоксарска либо первый заместитель главы администрации г. Новочебоксарска подписывает письмо об отказе и передает его в порядке делопроизводства сотруднику Управления имуществом, уполномоченному на производство по заявлению.
Сотрудник, уполномоченный на производство по заявлению, направляет заказным письмом (передает на руки) заявителю итоговый документ - письмо об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
Сотрудник, уполномоченный на производство по заявлению, уведомляет заявителя по телефону о принятом решении об отказе в предоставлении услуги, при наличии адреса электронной почты заявителя пересылает ему электронную версию итогового документа - письмо об отказе в предоставлении услуги.
Общий максимальный срок оформления отказа в предоставлении муниципальной услуги не может превышать 3 рабочих дней.
Результатом административной процедуры является принятие решения об отказе в проведении аукциона.
Общий максимальный срок принятия решения об отказе в проведении аукциона не может превышать два месяца.

3.5. Принятие решения о проведении аукциона

Основанием для начала процедуры принятия решения о проведении аукциона является отсутствие оснований, предусмотренных пунктом 2.8.1 настоящего регламента, в предоставлении муниципальной услуги, а также наличие градостроительного плана земельного участка, включающего технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.
Сотрудник, уполномоченный на производство по заявлению, готовит проект Порядка организации и проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (далее - Порядок организации и проведения аукциона).
Проект Порядка организации и проведения аукциона рассматривается комиссией по проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, утвержденной постановлением администрации г. Новочебоксарска (далее - Комиссия).
Сотрудник, уполномоченный на производство по заявлению, готовит проект постановления администрации г. Новочебоксарска об утверждении Порядка организации и проведения аукциона и передает его в порядке делопроизводства начальнику Управления имуществом.
Начальник управления имуществом согласовывает проект постановления об утверждении Порядка организации и проведения аукциона и передает его в порядке делопроизводства сотруднику, уполномоченному на производство по заявлению.
Сотрудник, уполномоченный на производство по заявлению, согласовывает проект постановления об утверждении Порядка организации и проведения аукциона в установленном порядке с руководителями структурных подразделений администрации г. Новочебоксарска, заместителями главы администрации г. Новочебоксарска и передает его в порядке делопроизводства главе администрации г. Новочебоксарска.
Глава администрации г. Новочебоксарска подписывает постановление об утверждении Порядка организации и проведения аукциона и передает его в порядке делопроизводства сотруднику, уполномоченному на производство по заявлению.
Результатом административной процедуры является принятие решения о проведении аукциона.
Общий максимальный срок принятия решения о проведении аукциона не может превышать два месяца.

3.6. Организация и проведение аукциона

Основанием для начала процедуры организация и проведение аукциона является принятое администрацией г. Новочебоксарска решение о проведении аукциона.

3.6.1. Организация аукциона

3.6.1.1. Сотрудник Управления имуществом, уполномоченный на организацию и проведение аукциона, готовит извещение о проведении аукциона и не менее чем за 30 дней до дня проведения аукциона размещает его на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" www.torgi.gov.ru, а также обеспечивает размещение извещения о проведении аукциона в средствах массовой информации (газета "Родники Чувашии) и на официальном сайте города Новочебоксарска.
3.6.1.2. Сотрудник Управления имуществом, ответственный за осуществление приема заявок на участие в аукционе, принимает их от заявителей в течение всего срока, установленного в извещении о проведении аукциона, и регистрирует поступившие заявки в журнале приема заявок, обеспечивая сохранность представленных заявок, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки и содержания представленных ими документов.
3.6.1.3. Организатор торгов вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в любое время, но не позднее чем за 3 дня до наступления даты его проведения, в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. При этом организатор аукциона обязан: 1) разместить извещение об отказе в проведении аукциона на официальном сайте Российской Федерации, а также на официальном сайте города Новочебоксарска и обеспечить публикацию извещения в периодическом печатном издании в течение 3-х дней со дня принятия данного решения; 2) в течение 3-х дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

3.6.2. Формирование межведомственного запроса и получение ответа на запрос

Основанием для формирования сотрудником Управления имуществом, ответственным за осуществление приема заявок на участие в аукционе, межведомственного запроса является отсутствие сведений из единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц) либо сведений из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), подавших заявки на участие в аукционе.
Сотрудник Управления имуществом, ответственный за осуществление приема заявок на участие в аукционе, готовит и направляет межведомственный запрос в Инспекцию Федеральной налоговой службы по г. Новочебоксарску Чувашской Республики для получения сведений, подтверждающих факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей) с использованием систем межведомственного электронного взаимодействия в день подачи заявки на участие в аукционе.
Межведомственный запрос должен содержать следующие сведения, если дополнительные сведения не установлены законодательным актом Российской Федерации:
наименование органа, направляющего межведомственный запрос;
наименование органа, в адрес которого направляется межведомственный запрос;
наименование муниципальной услуги, для предоставления которой необходимо представление документа и (или) информации;
указание на положения нормативного правового акта, которыми установлено представление документа и (или) информации, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и указание на реквизиты данного нормативного правового акта;
сведения, необходимые для представления документа и (или) информации, установленные настоящим регламентом, а также сведения, предусмотренные нормативными правовыми актами как необходимые для представления таких документов и (или) информации;
контактная информация для направления ответа на межведомственный запрос;
дата направления межведомственного запроса и срок ожидаемого ответа на межведомственный запрос;
фамилия, имя, отчество и должность лица, подготовившего и направившего межведомственный запрос, а также номер служебного телефона и (или) адрес электронной почты данного лица для связи;
дата направления межведомственного запроса и срок ожидаемого ответа на межведомственный запрос;
фамилия, имя, отчество и должность лица, подготовившего и направившего межведомственный запрос, а также номер служебного телефона и (или) адрес электронной почты данного лица для связи.
Максимальный срок подготовки и направления межведомственного запроса составляет 1 рабочий день со дня регистрации заявки на участие в аукционе.
Сотрудник Управления имуществом, ответственный за осуществление приема заявок на участие в аукционе, получает от Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Новочебоксарску Чувашской Республики ответ на межведомственный запрос в течение 1 рабочего дня со дня получения запроса.

3.6.3. Определение участников аукциона

В день определения участников аукциона, установленный в извещении о проведении аукциона, Комиссия рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками торгов, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в торгах, с указанием оснований отказа.
Сотрудник Управления имуществом, ответственный за осуществление приема заявок на участие в аукционе, не позднее следующего рабочего дня с даты оформления протокола уведомляет претендентов, признанных участниками аукциона, и претендентов, не допущенных к участию в аукционе путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

3.6.4. Проведение аукциона и оформление результатов аукциона

Основанием для начала административной процедуры проведение аукциона и оформление результатов аукциона является наступление даты и часа проведения аукциона, указанной в извещении о проведении торгов.
Сотрудник Управления имуществом, уполномоченный на проведение аукциона, в присутствии членов Комиссии проводит аукцион по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка для определения его правообладателя.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором торгов. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
Результатом административной процедуры проведение аукциона и оформление результатов аукциона является подписанный протокол о результатах аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка. Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи или договора аренды земельного участка.
Максимальный срок выполнения административной процедуры проведение аукциона и оформление результатов составляет 1 день.

3.7. Оформление правоотношений с победителем аукциона

Основанием для начала административной процедуры оформление правоотношений с победителем аукциона является получение специалистом Управления имуществом, ответственным за изготовление и выдачу итогового документа (договора купли-продажи, договора аренды), протокола о результатах аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.
Специалист, ответственный за изготовление и выдачу итогового документа, готовит проект договора аренды земельного участка либо проект договора купли-продажи земельного участка (далее - договор) и передает его в порядке делопроизводства специалисту, уполномоченному на производство юридической экспертизы.
Специалист, уполномоченный на производство юридической экспертизы, визирует проект договора и передает его руководителю Управления имуществом.
Начальник Управления имуществом подписывает проект договора и передает его специалисту, ответственному за изготовление и выдачу итогового документа.
Специалист, ответственный за изготовление и выдачу итогового документа, передает победителю аукциона три экземпляра подписанного проекта договора вместе с актом приема-передачи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.
Договор подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в 30-дневный срок. Обязанность по регистрации договора возложена на победителя аукциона либо уполномоченного представителя.
Контроль за представлением договора на государственную регистрацию победителем аукциона осуществляет специалист, ответственный за изготовление и выдачу итогового документа.
При поступлении от заявителя экземпляра договора с отметкой о прохождении государственной регистрации договора (права) специалист, ответственный за выдачу документов, приобщает его к личному делу заявителя и передает его специалисту, ответственному за начисление и поступление арендной платы (в случае проведения аукциона на право заключения договора аренды), для хранения и последующей передачи его в архив.
Результатом административной процедуры является подписанный договор на земельный участок.
Максимальный срок выполнения административной процедуры заключение договора составляет 30 дней.

IV. ФОРМЫ КОНТРОЛЯ
ЗА ИСПОЛНЕНИЕМ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА

4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по исполнению муниципальной услуги

Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по исполнению муниципальной услуги, осуществляется начальником Управления имуществом. Текущий контроль осуществляется путем проведения начальником Управления имуществом проверок соблюдения и исполнения специалистами, уполномоченными на предоставление муниципальной услуги, настоящего Регламента.

4.2. Проверка полноты и качества исполнения муниципальной услуги

Проверка полноты и качества исполнения муниципальной услуги осуществляются на основании постановлений и поручения главы администрации г. Новочебоксарска. Периодичность проведения проверок может носить плановый характер (осуществляться на основании планов работы), и внеплановый характер (по конкретному обращению получателя муниципальной услуги). Для проведения проверки полноты и качества исполнения муниципальной услуги формируется комиссия, в состав которой включаются заместители главы и начальники отделов и управлений администрации г. Новочебоксарска. Результаты деятельности комиссии оформляются в виде акта, в котором отмечаются выявленные недостатки и предложения по их устранению. Акт подписывается всеми членами комиссии.

4.3. Порядок контроля за исполнением муниципальной услуги Управлением имуществом

Глава администрации г. Новочебоксарска (лицо, исполняющее его обязанности), первый заместитель главы администрации г. Новочебоксарска организует и осуществляет контроль за исполнением муниципальной услуги Управлением имуществом. Контроль за полнотой и качеством исполнения муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав получателей муниципальной услуги, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения получателей муниципальной услуги, содержащие жалобы на решения, действия (бездействие) сотрудников Управления имуществом. По результатам контроля осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации и Чувашской Республики.

4.4. Порядок контроля за исполнением муниципальной услуги гражданами, их объединениями и организациями

Граждане, их объединения и организации могут контролировать исполнение муниципальной услуги с использованием средств Интернета, электронной почты, почтовой, телефонной связи.

V. ДОСУДЕБНЫЙ (ВНЕСУДЕБНЫЙ) ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ РЕШЕНИЙ
И ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) ОРГАНА, ПРЕДОСТАВЛЯЮЩЕГО
МУНИЦИПАЛЬНУЮ УСЛУГУ, А ТАКЖЕ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ,
МУНИЦИПАЛЬНЫХ СЛУЖАЩИХ

5.1. Досудебное обжалование

Любое юридическое или физическое лицо имеет право обжаловать решения, действия или бездействие должностных лиц, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, если, по мнению этого лица, такие решения, действия или бездействие нарушают его права или законные интересы.
Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:
1) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;
2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;
3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Чувашской Республики, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;
4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Чувашской Республики, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;
5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Чувашской Республики, муниципальными правовыми актами;
6) затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Чувашской Республики, муниципальными правовыми актами;
7) отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.
Решения, действия (бездействие) должностного лица могут быть обжалованы в порядке, установленном настоящим регламентом.
Решения, действия (бездействие) должностных лиц Управления имуществом (за исключением его начальника), могут быть обжалованы начальнику Управления имуществом.
Решения, действия (бездействие) руководителей структурных подразделений и заместителей главы администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики могут быть обжалованы главе администрации.
Жалоба может быть подана в электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", официального сайта органа, предоставляющего муниципальную услугу, единого портала государственных и муниципальных услуг либо регионального портала государственных и муниципальных услуг, а также может быть представлена в администрацию города Новочебоксарска Чувашской Республики (каб. 209) в письменной форме нарочно (лично или через своего представителя) либо посредством почтовой связи.
Жалоба может быть подана заявителем через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр). При поступлении жалобы многофункциональный центр обеспечивает ее передачу в уполномоченный на ее рассмотрение орган в порядке и сроки, которые установлены соглашением о взаимодействии между многофункциональным центром и органом, предоставляющим государственную услугу, но не позднее следующего рабочего дня со дня поступления жалобы.
В жалобе должны быть указаны:
1) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу или муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу либо муниципального служащего;
4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
К жалобе могут быть приложены копии документов, подтверждающих изложенные в жалобе обстоятельства. В таком случае в жалобе приводится перечень прилагаемых к ней документов.
Если документы, имеющие существенное значение для рассмотрения жалобы, отсутствуют или не приложены к обращению, решение принимается без учета доводов, в подтверждение которых документы не представлены.
Жалоба подписывается подавшим ее потребителем результатов предоставления муниципальной услуги.
По результатам рассмотрения жалобы должностное лицо, ответственный или уполномоченный работник принимает решение об удовлетворении требований потребителя результатов предоставления муниципальной услуги и о признании неправомерным действия (бездействия) либо об отказе в удовлетворении жалобы.
Мотивированный ответ, содержащий результаты рассмотрения жалобы, направляется заявителю в письменной форме и по его желанию в электронной форме не позднее дня, следующего за днем принятия решения.
В случае, если в жалобе не указаны фамилия гражданина, направившего обращение, или почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается.
При получении жалобы, в котором содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, вправе оставить обращение без ответа по существу поставленных в нем вопросов и сообщить гражданину, направившему обращение, о недопустимости злоупотребления правом.
В случае, если текст письменного обращения не поддается прочтению, ответ на обращение не дается о чем в течение семи дней со дня регистрации обращения сообщается заявителю услуги, направившему жалобу, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.
В случае, если в жалобе содержится вопрос, на который ему многократно давались письменные ответы по существу, и при этом в жалобе не приводятся новые доводы или обстоятельства, то заявитель услуги, направивший жалобу, уведомляется о прекращении переписки по данному вопросу.
Уполномоченный на рассмотрение жалобы орган отказывает в удовлетворении жалобы в следующих случаях:
а) наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям;
б) подача жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
в) наличие решения по жалобе, принятого ранее в соответствии с требованиями настоящих Правил в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы.
Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий муниципальную услугу, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение 15-ти рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего, муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение 5-ти рабочих дней со дня ее регистрации.
Получатель результатов предоставления муниципальной услуги вправе обжаловать как вышеназванные решения, действия или бездействие, так и послужившую основанием для их принятия или совершения информацию либо то и другое одновременно.
Заявитель вправе указать в своей жалобе любые другие сведения, имеющие отношение к предмету обжалования и приложить документы, подтверждающие такие сведения.
Прием жалоб осуществляется должностным лицом, ответственным за прием входящей корреспонденции в администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, в соответствии с графиком работы администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, указанным в приложении № 1 к настоящему регламенту.
Примерная форма жалобы указана в приложении № 7 к настоящему регламенту.
Устные сообщения заинтересованных лиц о нарушениях настоящего регламента, допущенных должностными лицами администрации г. Новочебоксарска и Управления имуществом, могут быть переданы по телефону (8352) 73-13-15 или электронной почтой по адресу nowch-doc5@cap.ru.

5.2. Судебное обжалование

Получатели результатов предоставления муниципальной услуги вправе обжаловать решения, принятые в ходе предоставления муниципальной услуги, действия или бездействие должностных лиц, ответственных или уполномоченных работников, работников, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В суде могут быть обжалованы решения, действия или бездействие, в результате которых:
нарушены права и свободы потребителя результатов предоставления муниципальной услуги;
созданы препятствия к осуществлению потребителем результатов предоставления муниципальной услуги его прав и свобод;
незаконно на потребителя результатов предоставления муниципальной услуги возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к какой-либо ответственности.





Приложение № 1
к Административному регламенту
администрации г. Новочебоксарска
Чувашской Республики по предоставлению
муниципальной услуги "Предоставление
земельных участков, находящихся
в муниципальной собственности, либо
земельных участков, государственная собственность
на которые не разграничена, на торгах"

Справочные сведения
об органах и организациях, обращение к которым
необходимо для получения муниципальной услуги

N
пп
Наименование органа (организации)
Структурное подразделение (должностные лица)
Адрес
Телефон
Адрес электронной почты
Адрес официального сайта в сети Интернет
1
Администрация города Новочебоксарска Чувашской Республики
приемная главы администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики
(каб. 301)
429951, город Новочебоксарск, улица Винокурова, 14
(8352)
73-13-15
nowch-doc5@cap.ru
www.nowch.cap.ru
начальник Управления имущественных и земельных отношений
(каб. 214)
(8352)
73-02-92
nowch-gki1@.cap.ru
Начальник отдела земельных отношений Управления имущественных и земельных отношений
(каб. 216)
(8352)
73-25-19
nowch-land3@.cap.ru
главный специалист-эксперт Управления имущественных и земельных отношений
(каб. 217)
(8352)
73-29-80
nowch-land4@.cap.ru
главный специалист-эксперт организационно-контрольного отдела администрации г. Новочебоксарска
(каб. 209)
(8352)
73-84-66
nowch-inform@.cap.ru
2
Филиал ФБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Чувашской Республике - Чувашии

428017, город Чебоксары, пр. Московский, 37
(8352)
43-96-33
fgu21@u21.kadastr.ru
www.to21.rosreestr.ru
429950, город Новочебоксарск, улица Пионерская, 7
77-28-58
3
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике
Специалисты Новочебоксарского отдела Управления Росреестра по Чувашской Республике, осуществляющие прием документов
429950, город Новочебоксарск, улица Пионерская, 7
(8352)
73-26-41
21_upr@rosregistr.ru
www.to21.rosreestr.ru
регистраторы Новочебоксарского отдела Управления Росреестра по Чувашской Республике
(8352)
74-98-10
4
Инспекция Федеральной налоговой службы по г. Новочебоксарску Чувашской Республики
приемная
429955, город Новочебоксарск, улица Солнечная, 1
(8352)
78-36-25
i2124@m24.r21.nalog.ru
www.r21.nalog.ru
отдел регистрации и учета налогоплательщиков
(8352)
78-54-13
5
Муниципальное бюджетное учреждение "Архитектурно-градостроительное управление" города Новочебоксарска Чувашской Республики
приемная
429951, город Новочебоксарск, улица Комсомольская, 4а
(8352)
73-78-71
agu21@mail.ru
www.agu.nowch.cap.ru





Приложение № 2
к Административному регламенту
администрации г. Новочебоксарска
Чувашской Республики по предоставлению
муниципальной услуги "Предоставление
земельных участков, находящихся
в муниципальной собственности, либо
земельных участков, государственная собственность
на которые не разграничена, на торгах"

Примерная форма

Договор № _____
аренды земельного участка г. Новочебоксарска

г. Новочебоксарск "___" _________ 20___ г.

Управление имущественных и земельных отношений администрации города
Новочебоксарска Чувашской Республики, именуемое в дальнейшем
"Арендодатель", в лице _____________________________, начальника Управления
имуществом г. Новочебоксарска, действующего на основании Положения об
Управлении имущественных и земельных отношений администрации города
Новочебоксарска Чувашской Республики, с одной стороны, и
____________________________, являющееся победителем аукциона (протокол от
"__" _______ 20__ г.), именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице директора
______________________, действующего на основании Устава, с другой стороны,
заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное владение и
пользование (в аренду) земельный участок площадью ________ га, из земель
населенного пункта города Новочебоксарска, имеющий кадастровый номер
______________, расположенный по ул. _______________, в границах, указанных
на прилагаемом к Договору кадастровом паспорте земельного участка и в
качественном состоянии как он есть на момент заключения настоящего
Договора, по акту приема-передачи земельного участка, являющемуся
неотъемлемой частью Договора, для строительства многоквартирного жилого
дома.
1.2. Настоящий Договор заключен на срок с _____________ г. по
______________ г.
1.3. Арендодатель гарантирует, что предмет Договора не обременен
правами и претензиями третьих лиц, о которых известно Арендодателю.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Размер годовой арендной платы за земельный участок установлен на
аукционе "___" ___________ 20___ г. и составляет __________________________
(_______________________ тысяч) рублей в год или __________________________
(______________________________) в месяц.
Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты
арендной платы.
2.2. До момента получения разрешения на строительство, но не позднее
одного года с момента подписания настоящего Договора, Арендатор вносит
арендную плату в размере начальной величины годовой арендной платы, которая
составляет _________ (____________________) рублей в год или _________ руб.
(___________________________________) в месяц.
2.3. С момента получения разрешения на строительство, Арендатор вносит
арендную плату в размере, указанном в п. 2.1 Договора.
2.4. При продлении договора аренды земельного участка, в случае, если
Арендатор не обеспечил завершение строительства жилого дома до окончания
срока действия настоящего Договора, указанного в п. 1.2, размер годовой
арендной платы, указанный в п. 2.1 Договора, в течение первых 3-х месяцев
увеличивается на 20%, в последующий период - на 50%.
2.5. В пределах срока действия настоящего договора арендная плата
вносится Арендатором, начиная с "___" ________ 20___ г., ежемесячно равными
частями не позднее 10 числа текущего месяца, если иные сроки не будут
установлены нормативно-правовыми актами на единый балансовый счет N
40101810900000010005 Управления Федерального казначейства по Чувашской
Республике (Управление имущественных и земельных отношений администрации г.
Новочебоксарска), Банк получателя - ГРКЦ НБ Чувашской Республики Банка
России г. Чебоксары, ИНН 2124021737, БИК 049706001, код бюджетной
классификации - 96611105010040000120, КПП - 212401001, код ОКАТО -
97410000000.
2.6. По инициативе Арендатора в случаях, предусмотренных п. 2.4
Договора, Сторонами может быть заключено дополнительное соглашение к
Договору.
2.7. В случае если за Арендатором имеется задолженность по арендной
плате, произведенный им очередной платеж по настоящему Договору во всех
случаях засчитывается Арендодателем в счет погашения имеющейся
задолженности и начисленных за период просрочки пени, в том числе при
указании Арендатором в платежном документе календарного периода оплаты и
назначения платежа.
2.8. Неиспользование земельного участка Арендатором не является
основанием невнесения арендной платы.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду.
3.1.2. В одностороннем порядке досрочно прекратить договор аренды земельного участка, направив не менее чем за 60 календарных дней уведомление об отказе от исполнения Договора, аннулировать результаты аукциона в случаях:
а) использования Арендатором земельного участка не по целевому назначению, способами, приводящими к порче земли;
б) если использование земельного участка Арендатором приводит (привело) к ухудшению экологической обстановки;
в) невнесения арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежей;
г) нарушения условия о получении согласия Арендодателя в соответствии с п.п. 4.1.3, 4.1.4 настоящего Договора;
д) в случае, если Арендатор не получил разрешение на строительство в течение 1 года с момента подписания настоящего Договора;
е) если Арендатор систематически допускает захламление, загрязнение прилегающей к земельному участку территории, повреждает, уничтожает многолетние зеленые насаждения, находящиеся на прилегающей территории.
ж) если Арендатор неоднократно нарушил условия пользования земельным участком;
з) необходимости изъятия участка для государственных и муниципальных нужд.
Уведомление Арендодателя об отказе от договора должно содержать срок для устранения допущенных нарушений (не менее 5-и и не более 30 рабочих дней). В случае неустранения Арендатором нарушений, предусмотренных абзацами а) - ж) настоящего пункта, по истечении 60-и дней с момента получения Арендатором уведомления Арендодателя об отказе от Договора договор считается расторгнутым, результаты аукциона аннулированы.
3.1.3. Требовать через суд выполнения Арендатором всех условий Договора.
3.1.4. Беспрепятственно находиться на арендуемом земельном участке с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
3.1.5. Требовать возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
3.1.6. Зачесть излишне уплаченные суммы арендной платы в счет следующих периодов расчетов.
3.1.7. В случае задержки внесения арендной платы более 30 дней требовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы за 2 срока подряд.
3.1.8. При наличии объективной необходимости, подтвержденной заключением муниципального архитектурного органа и решением комиссии по землепользованию и застройке г. Новочебоксарска, в одностороннем порядке изменить площадь и границы земельного участка при условии письменного уведомления Арендатора и соответствия такого изменения градостроительным, санитарным нормам и правилам.
3.2. Арендодатель обязан:
3.2.1. Выполнить в полном объеме все условия Договора.
3.2.2. Передать Арендатору земельный участок в качественном состоянии, соответствующем условиям Договора в день его заключения.
3.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы.
3.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
3.2.5. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и законодательству Российской Федерации и Чувашской Республики.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

4.1. Арендатор имеет право:
4.1.1. Производить улучшения земельного участка (в дальнейшем именуемые Улучшения) с письменного согласия Арендодателя в соответствии с требованиями градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
4.1.2. Использовать земельный участок в соответствии с условиями его предоставления.
4.1.3. Отдать арендные права земельного участка в залог, внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества, либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока действия Договора, при согласии Арендодателя.
4.1.4. Передать арендованный земельный участок или часть земельного участка в субаренду в пределах срока действия Договора только с согласия Арендодателя.
4.2. Арендатор обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.2.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.2.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов земельного контроля доступ на участок по их требованию.
4.2.5. После подписания Договора и изменений к нему за свой счет произвести его (их) государственную регистрацию в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в течение 1 месяца со дня подписания.
4.2.6. Обеспечить безопасность работ по подготовке Участка для строительства многоквартирного жилого дома до начала их осуществления (возвести ограждение, препятствующее проникновению третьих лиц на Участок), а также установить на Участке в доступном для общего обозрения месте информационный щит с указанием целей предоставления Участка, номера Договора, реквизитов (полное наименование юридического лица (фамилия, имя отчество физического лица, в т.ч. индивидуального предпринимателя), место нахождения юридического лица, Ф.И.О. руководителя, контактный телефон) Арендатора, генерального подрядчика на выполнение строительных работ, генерального проектировщика, сроков начала и окончания проведения работ.
4.2.7. Не позднее 12 месяцев с момента подписания настоящего Договора получить разрешение на строительство.
4.2.8. Не позднее 5-и дней с момента получения представить Арендодателю копию разрешения на строительство.
4.2.9. Приступить к строительству не позднее 1 месяца с момента получения разрешения на строительство.
4.2.10. Обеспечить содержание и эксплуатацию возводимых на Участке объектов инженерной инфраструктуры.
4.2.11. Обеспечить завершение строительства жилого дома до окончания срока действия настоящего Договора.
4.2.12. Обеспечить содержание и эксплуатацию (в том числе обеспечение коммунальными услугами) возведенного на Участке объекта жилищного строительства до передачи их собственникам или организации, выбранной собственниками для эксплуатации и обслуживания объекта недвижимости.
Передача многоквартирного жилого дома и иных объектов недвижимого имущества, входящих в состав жилого дома, собственникам жилых и нежилых помещений или организации, выбранной собственниками для эксплуатации и обслуживания объекта недвижимости, осуществляется Арендатором после формирования земельного участка, необходимого для содержания и эксплуатации объекта, и проведения его государственного кадастрового учета.
4.2.13. В 10-дневный срок с момента регистрации Арендатором или третьим лицом права собственности на построенный объект уведомить об этом Арендодателя с приложением подтверждающих документов.
4.2.14. Выполнять на Участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания и эксплуатации подземных и наземных инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и не препятствовать их обслуживанию.
4.2.15. Ежеквартально до 20-го числа первого месяца следующего квартала представлять в Муниципальное учреждение "Архитектурно-градостроительное управление г. Новочебоксарска" сведения об объемах выполненных работ за истекший квартал.
4.2.16. В течение 7 календарных дней с момента совершения сделки, влекущей передачу прав и обязанностей по настоящему Договору, в том числе предусматривающей передачу прав и обязанностей по настоящему Договору в залог, последующий залог, представить Арендодателю документы, подтверждающие заключение соответствующей сделки, а также уведомлять Арендодателя о всех изменениях в указанных сделках.
4.2.17. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 1 (один) месяц о предстоящем освобождении участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.2.18. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.2.19. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие органы о всякой аварии или ином событии, нанесшим (или грозящим нанести) участку и находящимся на нем объектам, а также близлежащим участкам ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения участка и расположенных на нем объектов.
4.2.20. В случае ликвидации организации - Арендатора, Арендатор или его правопреемник должен направить Арендодателю письменное уведомление в 10-дневный срок.
4.2.21. В случае изменения адреса или иных реквизитов в 10-дневный срок письменно уведомить Арендодателя.
4.2.22. Содержать арендуемую и прилегающую территорию в надлежащем порядке.
4.2.23. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании соответствующего решения уполномоченного органа власти) геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания, в проведении этих работ.
4.2.24. Безвозмездно передать в муниципальную собственность города Новочебоксарска объекты инженерной инфраструктуры (тепло-, водо-, электроснабжения, водоотведения) по акту приема-передачи не позднее 1-го месяца со дня ввода их в эксплуатацию.
4.2.25. В месячный срок с момента начала строительства осуществить перенос хоккейной коробки на территорию, указанную Арендодателем.
4.2.26. За 30 дней до окончания срока действия настоящего Договора письменно сообщить Арендодателю о своем намерении продлить Договор.
4.2.27. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. При нарушении сроков внесения арендной платы, установленных разделом 2 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка Российской Федерации, действующей в момент исполнения денежного обязательства от суммы неуплаты за каждый день просрочки.
5.2. В случае уклонения от исполнения обязанности по государственной регистрации настоящего договора Арендатор уплачивает Арендодателю убытки в размере эквивалента арендной платы за весь период просрочки регистрации.
5.3. В случае причинения Арендатором арендодателю убытков, вызванных ненадлежащим использованием условий Договора, он уплачивает всю сумму убытков сверх неустойки.

6. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

Споры или разногласия, возникающие по настоящему Договору, разрешаются путем переговоров между сторонами. При невозможности разрешения путем переговоров споры подлежат рассмотрению в судебных органах Чувашской Республики.

7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

7.1. Настоящий Договор не дает право Арендатору осуществлять рекламно-информационные услуги на арендуемом земельном участке без согласия Арендодателя.
7.2. В случае досрочного расторжения Договора, когда Арендатор фактически не приступил к его освоению (строительные работы не начаты, строения, сооружения отсутствуют), считается, что земельный участок выбыл из законного владения Арендатора в момент расторжения договора. Возврата земельного участка по акту приема-передачи в данном случае не требуется.

8. ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

8.1. Договор считается заключенным с даты его государственной регистрации. Изменения и дополнения к настоящему Договору действительны лишь в том случае, если они оформлены в письменной форме, подписаны обеими сторонами и зарегистрированы в установленном законодательством порядке, за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором.
8.2. Договор может быть расторгнут досрочно по инициативе Арендатора на основании решения суда в случае существенного нарушения условий Договора Арендодателем, а также по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 2, 4 статьи 620 Гражданского кодекса Российской Федерации.
8.3. Досрочное расторжение Договора во внесудебном порядке допускается по основаниям и в порядке, предусмотренным в п. 3.1.2 и по письменному соглашению сторон.
8.4. При возникновении споров по настоящему Договору стороны принимают меры по их регулированию путем переговоров. Срок ответа на любое обращение (заявление, претензию, уведомление и т.д.) - не более 7 дней с момента получения. Любое уведомление, заявление, обращение, претензия (переписка), которое одна сторона направляет другой стороне в соответствии с настоящим Договором, направляется в письменной форме простым почтовым отправлением, факсимильной, электронной связью либо вручается нарочно под расписку. Право выбора способа направления принадлежит направляющей стороне.
Исключение составляют уведомления, указанные в п. 3.1.2 Договора, которые направляется Арендатору заказным письмом по указанному в разделе 9 настоящего Договора адресу, либо по последнему известному Арендодателю адресу, или вручается Арендатору нарочно под расписку.
При направлении заказного почтового отправления Сторона считается принявшей отправление в день получения отправления любым лицом, действующим от имени получающей стороны, что подтверждается почтовым уведомлением.
При направлении простого почтового отправления Сторона считается принявшей отправление по истечении 10-и дней со дня регистрации отправления в журнале (в т.ч. электронном) исходящей документации.
В случае факсимильной, электронной передачи - Сторона считается принявшей отправление в день передачи сообщения по факсу и электронному адресу, указанным стороной в разделе 9 настоящего Договора, при условии отсутствия сообщений ресурсов телефонной и электронной связи о невозможности доставки, но не позднее 3-х рабочих дней с момента направления.
8.5. В случае если сторона уклоняется (как умышленно, так и без умысла) от приема почтового отправления, либо отсутствует по последнему известному другой стороне адресу, направленная корреспонденция считается принятой стороной-получателем в день ее возврата почтовой службой стороне-отправителю.
8.6. В соответствии с п. 15 ст. 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации Арендатор земельного участка не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды земельного участка без проведения торгов.
8.7. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых: один - Арендодателю, второй - Арендатору, третий - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

Приложения:
1. Кадастровый паспорт земельного участка.
2. Акт приема-передачи земельного участка.
3. Протокол о результатах аукциона от "___" __________ 20__ г.

9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

Арендодатель: Арендатор:
Управление имущественных и земельных _____________________________________
отношений администрации города
Новочебоксарска Чувашской Республики Юридический адрес: __________________

429951, Чувашская Республика, Почтовый адрес: _____________________
г. Новочебоксарск, ул. Винокурова, 14
тел: 73-02-92, факс 73-25-19 Телефон, факс _______________________
E-mail: nowch-land3@.cap.ru
E-mail: _____________________________
Начальник Управления имуществом
г. Новочебоксарска Уполномоченное на подписание договора
лицо
_____________________________________ ______________________________ ф.и.о.
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.



АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
земельного участка

г. Новочебоксарск "___" __________ 20___ г.

Управление имущественных и земельных отношений администрации города
Новочебоксарска Чувашской Республики, именуемое в дальнейшем
"Арендодатель", в лице ____________________________, начальника Управления,
действующего на основании Положения об Управлении имуществом г.
Новочебоксарска, с одной стороны, и ___________________________, именуемое
в дальнейшем "Арендатор", в лице директора _______________________________,
действующего на основании Устава, с другой стороны, составили настоящий акт
о нижеследующем:
1. В соответствии с договором № ____ аренды земельного участка города
Новочебоксарска от "___" ______________ 20___ г. Арендодатель передал, а
Арендатор принял в аренду земельный участок площадью _________ га из земель
населенного пункта города Новочебоксарска, имеющий кадастровый номер
___________________________, расположенный по ул. ______________________, в
качественном состоянии, соответствующем условиям указанного Договора,
предоставленный для строительства многоквартирного жилого дома.
2. Претензий по передаваемому земельному участку у Арендатора к
Арендодателю не имеется.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

Передал арендодатель: Принял арендатор:
Управление имущественных и земельных
отношений администрации города ______________________________________
Новочебоксарска Чувашской Республики
Юридический адрес: ___________________
Чувашская Республика,
г. Новочебоксарск, Почтовый адрес: ______________________
ул. Винокурова, 14,
тел: 73-02-92, 73-25-19 Телефон, факс ________________________

Начальник Управления имуществом Уполномоченное на подписание договора
г. Новочебоксарска лицо

_____________________________________ ______________________________ ф.и.о.
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.





Приложение № 3
к Административному регламенту
администрации г. Новочебоксарска
Чувашской Республики по предоставлению
муниципальной услуги "Предоставление
земельных участков, находящихся
в муниципальной собственности, либо
земельных участков, государственная собственность
на которые не разграничена, на торгах"

Примерная форма

ДОГОВОР № ___
купли-продажи земельного участка

г. Новочебоксарск "___" ___________ 20__ г.

Управление имущественных и земельных отношений администрации города
Новочебоксарска Чувашской Республики, именуемое в дальнейшем "Продавец", в
лице начальника Управления имуществом г. Новочебоксарска
_____________________________, действующего на основании Положения, с одной
стороны, и ______________________________", являющееся победителем аукциона
(протокол от "___" ______________ 20___ г.), именуемое в дальнейшем
"Покупатель", в лице директора _________________, действующего на основании
Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность
земельный участок площадью _______ га с кадастровым номером
________________________, расположенный на землях населенного пункта города
Новочебоксарска по ул. _________________________, в границах прилагаемого к
настоящему договору кадастрового паспорта земельного участка, для
строительства объекта промышленного назначения.
Разрешенное использование земельного участка:
- основные виды разрешенного использования: промышленные предприятия I
- V классов вредности, коммунально-складские объекты I - V классов
вредности;
- условно-разрешенные виды использования: объекты, связанные с
обслуживанием предприятий - здания управления, конструкторское бюро,
учебные заведения, поликлиники, научно-исследовательские лаборатории;
открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых
автомобилей; автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей;
- вспомогательные виды разрешенного использования недвижимости,
требующие специального согласования: складские объекты.
1.2. Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего договора
земельный участок, указанный в п. 1.1 не заложен, не состоит в аресте, не
обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых известно Продавцу.
1.3. Покупатель осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с его
количественными, качественными характеристиками, правовым режимом земель и
претензий не имеет.

2. Цена договора

2.1. Согласно протоколу о результатах аукциона по продаже земельного
участка, расположенного по ул. ______________________, предназначенного для
строительства объекта промышленного назначения от "___" __________ 20__ г.
продажная цена земельного участка составляет _________ (__________________)
рублей.
2.2. Сумма внесенного Покупателем задатка в размере _______ (__________
_______________) рублей (п/п № __ от __________ года) засчитывается в счет
стоимости участка.
2.3. Оплата по настоящему договору в сумме ________ (_________________)
рублей производится не позднее 20 дней с момента подписания настоящего
договора путем перечисления Покупателем денежных средств на счет N
40101810900000010005 Управления Федерального казначейства по Чувашской
Республике (Управление имущественных и земельных отношений администрации г.
Новочебоксарска). Банк получателя - ГРКЦ НБ Чувашской Республики Банка
России г. Чебоксары, ИНН 2124021737, БИК 049706001, код бюджетной
классификации 966 114 06012 04 0000 430, код ОКАТО - 97410000000, КПП
212401001.
2.4. Днем платежа считается день зачисления денежных средств,
предусмотренных п. 2.3 настоящего договора, на указанный в данном пункте
счет.

3. Право собственности

3.1. Право собственности Покупателя на земельный участок возникает с момента его государственной регистрации в установленном законодательством порядке.
3.2. До государственной регистрации права собственности Покупатель не вправе распоряжаться земельным участком.

4. Обязанности покупателя

Покупатель обязан:
4.1. Оплатить стоимость земельного участка в сроки и в порядке, установленные разделом 2 настоящего договора.
4.2. Обеспечить свободный доступ на территорию охранных зон <*>, расположенных на земельном участке, указанном в п.п. 1.1.
--------------------------------
<*> Охранная зона - территория с особыми условиями использования, устанавливаемая вдоль трасы инженерных сетей, по обе стороны, на определенном расстоянии, в целях обеспечения нормальных условий их эксплуатации и исключения возможности их повреждения.

4.3. Не позднее 1 (одного) месяца со дня подписания настоящего договора передать все необходимые документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике для регистрации права собственности на земельный участок. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности несет Покупатель. Не позднее 5-и дней с момента такой регистрации Покупатель обязан представить Продавцу копию свидетельства о государственной регистрации.
4.4. Использовать земельный участок исключительно для целей, указанных в п. 1.1 настоящего договора в соответствии с его целевым значением и действующим земельным законодательством Российской Федерации и Чувашской Республики.

5. Обязанности продавца

5.1. Продавец в течение трех рабочих дней после получения документов о полной оплате земельного участка обязуется передать его Покупателю по акту приема-передачи, а также все документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.

6. Ответственность сторон

6.1. В случае просрочки платежей, предусмотренных п. 2.3 настоящего договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка Российской Федерации, действующей в момент исполнения денежного обязательства от суммы неуплаты за каждый день просрочки.
6.2. За нарушение условия, предусмотренного пунктом 4.3 настоящего договора, Продавец вправе потребовать от Покупателя возмещения убытков в размере арендных платежей за земельный участок, за весь период просрочки, начиная со дня подписания настоящего договора.
6.3. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. Рассмотрение споров

7.1. Настоящий договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке кроме случаев, предусмотренных законодательством.
7.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, разрешаются сторонами путем переговоров либо в судебных органах Чувашской Республики.

8. Действие договора

8.1. Настоящий договор вступает в силу со дня подписания его сторонами.
8.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными от сторон лицами.
8.3. Договор может быть расторгнут судом по требованию Продавца в случаях:
- если Покупатель не исполнил принятые на себя обязательства по оплате земельного участка, возмещению убытков по истечении 30 дней с момента наступления срока платежа;
- если Покупатель использует земельный участок не в соответствии с его целевым назначением.
В указанных случаях регистрация права собственности Покупателя на земельный участок не является препятствием для расторжения настоящего договора.
8.4. Требование о расторжении договора по основаниям, предусмотренным п. 8.3 настоящего договора, может быть заявлено Продавцом в суд после получения отказа Покупателя на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в 7-дневный срок с момента получения Покупателем такого предложения.
8.5. В случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным п. 8.3 настоящего договора, Покупатель уплачивает Продавцу причиненные убытки.

9. Заключительные положения

9.1. Любое уведомление, заявление, обращение, предложение (переписка), которое одна сторона направляет другой стороне в соответствии с настоящим договором, направляется в письменной форме почтой или факсимильной связью, либо вручается нарочно под расписку. Сторона считается уведомленной в день получения уведомления любым лицом, принявшим почтовое отправление в месте нахождения стороны договора, указанном в разделе 10 настоящего договора, в случае факсимильной передачи - в день приема сообщения по факсу, указанному стороной договора в разделе 10 настоящего договора, но не позднее 7-и дней с момента направления.
9.2. Неотъемлемыми частями договора являются:
1) копия протокола о результатах аукциона по продаже земельного участка от "___" _______ 20__ г.;
2) акт приема-передачи земельного участка;
3) кадастровый паспорт земельного участка.
9.3. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: из которых по одному - для каждой из сторон, третий - для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

10. Подписи сторон

Продавец: Покупатель:
Управление имущественных и земельных
отношений администрации города
Новочебоксарска Чувашской Республики

429951, Чувашская Республика,
г. Новочебоксарск, ул. Винокурова, 14,
тел./факс: 73-29-80

Начальник Управления имуществом
г. Новочебоксарска

_______________________________ Ф.И.О.



АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
земельного участка

город Новочебоксарск "____" ____________ 2010 года

Управление имущественных и земельных отношений администрации города
Новочебоксарска Чувашской Республики, именуемое в дальнейшем "Продавец", в
лице начальника Управления имуществом г. Новочебоксарска
_____________________________, действующего на основании Положения, с одной
стороны, и ______________________________", являющееся победителем аукциона
(протокол от "___" ______________ 20___ г.), именуемое в дальнейшем
"Покупатель", в лице директора _________________, действующего на основании
Устава, с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:
1. В соответствии с договором № ___ купли-продажи земельного участка от
"___" ____________ 20___ г. Продавец передал, а Покупатель принял в
собственность земельный участок площадью _________ га с кадастровым номером
________________________, расположенный на землях населенного пункта города
Новочебоксарска по ул. _________________________, в границах прилагаемого к
настоящему договору кадастрового паспорта земельного участка, для
строительства объекта промышленного назначения.
2. Претензий по передаваемому земельному участку у Покупателя к
Продавцу не имеется.
3. Расчет между Продавцом и Покупателем за передаваемый земельный
участок согласно пункту 2.3 договора № ___ купли-продажи земельного участка
от "___" ____________ 20___ г. произведен полностью.

Подписи сторон:

Продавец: Покупатель:
Управление имущественных и земельных
отношений администрации города
Новочебоксарска Чувашской Республики

429951, Чувашская Республика,
г. Новочебоксарск, ул. Винокурова, 14
тел. (8352) 73-02-92, 73-29-80

Начальник Управления имуществом
г. Новочебоксарска

______________________________ Ф.И.О.





Приложение № 4
к Административному регламенту
администрации г. Новочебоксарска
Чувашской Республики по предоставлению
муниципальной услуги "Предоставление
земельных участков, находящихся
в муниципальной собственности, либо
земельных участков, государственная собственность
на которые не разграничена, на торгах"

ЧАВАШ РЕСПУБЛИКИН
СЕНЕ ШУПАШКАР ХУЛА ____________________________________
АДМИНИСТРАЦИЙЕ (наименование адресата)

АДМИНИСТРАЦИЯ
г. НОВОЧЕБОКСАРСКА
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

Винокурова ул., 14
г. Новочебоксарск, 429951
тел. 73-13-15 факс 74-00-47
nowch-doc5@cap.ru

______________ № ________
на № ______ от ______________

Администрация города Новочебоксарска Чувашской Республики", рассмотрев
Ваше заявление о проведении аукциона на право заключения договора аренды
(или по продаже) земельного участка площадью _______ га, расположенного по
адресу: _____________________, с кадастровым номером __________________ для
строительства ________________________________, сообщает, что испрашиваемый
земельный участок не может быть предметом аукциона в связи с тем, что он
расположен в границах территории, в отношении которой заключен договор о ее
комплексном освоении.

Первый заместитель главы
администрации города Новочебоксарска
Чувашской Республики ф.и.о.

Исполнитель ___________________
телефон _______________________





Приложение № 5
к Административному регламенту
администрации г. Новочебоксарска
Чувашской Республики по предоставлению
муниципальной услуги "Предоставление
земельных участков, находящихся
в муниципальной собственности, либо
земельных участков, государственная собственность
на которые не разграничена, на торгах"

Для юридических лиц

Фирменный бланк
_________________________________________________________

Главе администрации г. Новочебоксарска
Чувашской Республики

______________________________________
ф.и.о.

Заявление
о проведении аукциона на право заключения договора аренды
(или по продаже) земельного участка

На основании пп. 6 п. 4 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской
Федерации прошу провести аукцион на право заключения договора аренды (или:
по продаже) земельного участка площадью ___________ га, расположенного по
адресу: ________________________________________________, категория земель:
__________________________________________, вид разрешенного использования:
__________________________________________, кадастровый № ________________.
Цель использования земельного участка: ________________________________
__________________________________________________________________________.

Директор ООО "_________" _________________ ________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)





Приложение № 6
к Административному регламенту
администрации г. Новочебоксарска
Чувашской Республики по предоставлению
муниципальной услуги "Предоставление
земельных участков, находящихся
в муниципальной собственности, либо
земельных участков, государственная собственность
на которые не разграничена, на торгах"

Для физических лиц

Главе администрации г. Новочебоксарска
Чувашской Республики
______________________________________
ф.и.о.

______________________________________
(ф.и.о. заявителя полностью)
паспорт серии _______ № _____________,
выдан "____" _______________ 20____ г.
_____________________________________,
(кем выдан)
зарегистрированный(ая) по адресу:
______________________________________
_____________________________________,
контактный телефон: __________________

Заявление
о проведении аукциона на право заключения договора аренды
(или по продаже) земельного участка

На основании пп. 6 п. 4 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской
Федерации прошу провести аукцион на право заключения договора аренды (или:
по продаже) земельного участка площадью ____________ га, расположенного по
адресу: ________________________________________________, категория земель:
__________________________________________, вид разрешенного использования:
__________________________________________, кадастровый № ________________.
Цель использования земельного участка: ________________________________
__________________________________________________________________________.

"____" __________ 20___ г. _______________ ________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)





Приложение № 7
к Административному регламенту
администрации г. Новочебоксарска
Чувашской Республики по предоставлению
муниципальной услуги "Предоставление
земельных участков, находящихся
в муниципальной собственности, либо
земельных участков, государственная собственность
на которые не разграничена, на торгах"

Главе администрации г. Новочебоксарска
Чувашской Республики
______________________________________
ф.и.о.

ЖАЛОБА
на решение должностного лица

ООО "_________________________" "___" ___________ 20___ г. обратилось в
администрацию города Новочебоксарска Чувашской Республики с заявлением о
проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка
площадью _______ га, расположенного по адресу: _________________________, с
кадастровым номером _______________. "___" ______________ 20___ г. нами был
получен отказ в предоставлении муниципальной услуги, который я считаю
необоснованным.
Прошу повторно рассмотреть заявление, представленное "___" __________
20___ г., и принять решение о проведении аукциона на право заключения
договора аренды вышеназванного земельного участка.

Директор ООО "_________" _________________ ________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)





Приложение № 8
к Административному регламенту
администрации г. Новочебоксарска
Чувашской Республики по предоставлению
муниципальной услуги "Предоставление
земельных участков, находящихся
в муниципальной собственности, либо
земельных участков, государственная собственность
на которые не разграничена, на торгах"

Блок-схема
последовательности действий при предоставлении
муниципальной услуги

( )
Прием документов
( )
\/

Рассмотрение принятых документов и принятие решения
о возможности предоставления муниципальной услуги

\/
/\
Основания для отказа
< в предоставлении >
муниципальной услуги
имеются
да \/ нет

\/ \/

Отказ в предоставлении Принятие решения
муниципальной услуги о проведении аукциона
(принятие решение
об отказе \/
в проведение аукциона
Организация и проведение
\/ аукциона
( )
Уведомление об отказе \/
в предоставлении
муниципальной услуги Оформление правоотношений
( ) с победителем торгов



------------------------------------------------------------------