Постановление администрации г. Новочебоксарска ЧР от 22.05.2015 N 192 "Об утверждении Порядка оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Новочебоксарска и включенных в республиканскую программу капитального ремонта, в части жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НОВОЧЕБОКСАРСКА
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 мая 2015 г. № 192
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПЛАТЫ ВЗНОСОВ
НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДА НОВОЧЕБОКСАРСКА И ВКЛЮЧЕННЫХ В РЕСПУБЛИКАНСКУЮ
ПРОГРАММУ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, В ЧАСТИ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
В соответствии со статьями 169, 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Чувашской Республики от 30 июля 2013 года № 41 "О регулировании отдельных правоотношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики", постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 13 декабря 2013 года № 513 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Чувашской Республики на 2014 - 2016 годы", руководствуясь Уставом города Новочебоксарска, постановляю:
Утвердить Порядок оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Новочебоксарска, и включенных в республиканскую программу капитального ремонта, в части жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности согласно приложению.
Настоящее постановление вступает в силу с момента его официального опубликования.
Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики.
И.о. главы администрации
города Новочебоксарска
Чувашской Республики
С.П.ОСИПЕНКО
Утвержден
постановлением
администрации
города Новочебоксарска
Чувашской Республики
от 22.05.2015 № 192
ПОРЯДОК
ОПЛАТЫ ВЗНОСОВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДА НОВОЧЕБОКСАРСКА И ВКЛЮЧЕННЫХ В РЕСПУБЛИКАНСКУЮ
ПРОГРАММУ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, В ЧАСТИ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Общие положения
1.1. Порядок оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Новочебоксарска и включенных в республиканскую программу капитального ремонта, в части жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности (далее - Порядок), разработан в соответствии со статьями 169, 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Чувашской Республики от 30 июля 2013 года № 41 "О регулировании отдельных правоотношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики", постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 14 марта 2014 года № 77 "Об утверждении Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, на 2014 - 2043 годы и Порядка разработки и утверждения краткосрочных республиканского и муниципальных планов реализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, на 2014 - 2043 годы" и определяет порядок оплаты взносов региональному оператору, владельцам специальных счетов, открытых в кредитных организациях, удовлетворяющих требованиям пункта 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).
1.2. Минимальный размер взноса определяется в рублях на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме и устанавливается постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики.
1.3. Оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Новочебоксарска и включенных в республиканскую программу капитального ремонта, в части жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, производится на основе заключенных соглашений:
а) некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (далее - Региональный оператор) в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, если региональный оператор был определен собственниками помещений в качестве его владельца;
б) владельцам специальных счетов - юридическим лицам, указанным в части 2 статьи 175 ЖК РФ, открытого в кредитной организации, соответствующих требованиям пункта 2 статьи 176 ЖК РФ.
1.4. Управление городского хозяйства администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики (далее - Управление) является главным распорядителем средств бюджета города Новочебоксарска на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Новочебоксарска, в части жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.
1.5. Финансирование расходов на оплату взносов осуществляется в пределах средств, предусмотренных на указанные цели в бюджете города Новочебоксарска на текущий финансовый год, согласно сводной бюджетной росписи и лимитов бюджетных обязательств, утвержденных в установленном законодательством порядке.
2. Порядок оплаты взносов на капитальный ремонт
Региональному оператору, в том числе в случае выбора
Регионального оператора в качестве владельца
специального счета
2.1. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Новочебоксарска, в части жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, производится на основании соглашения, заключенного между Администрацией города Новочебоксарска и Региональным оператором, с приложением Реестра по муниципальным жилым и нежилым помещениям в многоквартирных домах, в которых решением общего собрания собственников помещений, фонд капитального ремонта формируется на счете Регионального оператора (приложение № 1 к настоящему Порядку).
2.2. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, где Региональный оператор был определен собственниками помещений в качестве его владельца, оплата взносов на капитальный ремонт производится на основании соглашения, заключенного между Администрацией города Новочебоксарска и Региональным оператором, с приложением Реестра по муниципальным жилым и нежилым помещениям в многоквартирных домах, в которых решением общего собрания собственников помещений региональный оператор определен в качестве его владельца (приложение № 2 к настоящему Порядку).
2.3. В случае если размер взноса на капитальный ремонт определен в размере больше минимального, установленного постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики, к реестрам прилагаются копии решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.
2.4. Ежемесячно, в срок не позднее 5 числа текущего месяца Управление имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики предоставляет Управлению Сведения из реестра муниципальной собственности города Новочебоксарска за истекший месяц с реестром исключенных и включенных в его состав муниципальных жилых и нежилых помещений по состоянию на 1 число текущего месяца по форме согласно приложению № 4 к настоящему Порядку. До 6 числа текущего месяца указанные сведения направляются Управлением на электронном носителе в адрес регионального оператора.
2.5. Управление осуществляет оплату взносов на капитальный ремонт в сроки и порядке, предусмотренные соглашением, на основании счета (счета-фактуры), Реестра по муниципальным жилым и нежилым помещениям в многоквартирных домах, в которых решением общего собрания собственников помещений, фонд капитального ремонта формируется на счете Регионального оператора и Реестра по муниципальным жилым и нежилым помещениям в многоквартирных домах, в которых решением общего собрания собственников помещений региональный оператор определен в качестве его владельца.
3. Порядок оплаты взносов на капитальный ремонт
владельцам специальных счетов, открытых
в кредитных организациях, удовлетворяющих требованиям
пункта 2 статьи 176 ЖК РФ
3.1. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальных счетах, владельцами которых являются юридические лица, указанные в части 2 статьи 175 ЖК РФ (далее - Получатели), оплата производится на основании соглашения, заключенного между Управлением и Получателями.
3.2. Для заключения соглашения Получателями предоставляются в Управление следующие документы:
- заверенные в установленном порядке копии документов о государственной регистрации юридического лица и документов, подтверждающих полномочия по управлению многоквартирным домом;
- оформленное протоколом решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о способе формирования фонда капитального ремонта, размере взноса в случае определения его в размере больше минимального, установленного в соответствии с постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики;
- Расчет по оплате взносов на капитальный ремонт по муниципальным жилым и нежилым помещениям в многоквартирном доме (приложение № 3 к настоящему Порядку), находящихся в управлении Получателей, согласованный с Управлением имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики в части подтверждения площади муниципальных жилых и нежилых помещений;
- справка банка об открытии специального счета для формирования фонда капитального ремонта, в соответствии со статьей 176 ЖК РФ, с указанием реквизитов данного счета.
3.3. Получатели производят расчет расходов по оплате взносов на капитальный ремонт ежемесячно, исходя из размера взноса, установленного для каждого многоквартирного дома и общей площади муниципальных жилых и нежилых помещений в таком доме с учетом количества календарных дней владения помещениями.
3.4. Оплата взносов на специальный счет производится в сроки и порядке, предусмотренные соглашением.
3.5. Получатели несут ответственность за достоверность представляемых документов и сведений.
3.6. В случае выявления факта предоставления недостоверной информации полученные средства, направленные на создание фонда капитального ремонта многоквартирного дома, считаются необоснованно полученными и подлежат возврату в бюджет города Новочебоксарска в сроки и в порядке, предусмотренные соглашением.
4. Ответственность
4.1. Управление и лица, уполномоченные на представление необходимых документов, расчетов и иных сведений, несут ответственность за своевременное выполнение своих обязанностей, возложенных на них настоящим Порядком.
Приложение № 1
к настоящему Порядку
Реестр
по муниципальным жилым и нежилым помещениям
в многоквартирных домах, в которых решением
общего собрания собственников фонд капитального ремонта
формируется на счете регионального оператора,
с учетом сведений из реестра муниципального имущества
города Новочебоксарска по состоянию на 1_____ 20__ года
Период
Количество дней
Район/город
Населенный пункт
Адрес
№ помещения
№ л/с
Размер взноса
Расчетная площадь
Итого начислено
взносы
проценты
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
ИТОГО
x
x
x
x
x
x
x
Руководитель _____________ ___________________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Главный бухгалтер _____________ ___________________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
М.П.
Исп. ___________________________________________, № телефона ______________
(Ф.И.О.)
Приложение № 2
к настоящему Порядку
Реестр
по муниципальным жилым и нежилым помещениям
в многоквартирных домах, в которых решением общего
собрания собственников помещений региональный
оператор определен в качестве его владельца,
с учетом сведений из реестра муниципального имущества
города Новочебоксарска по состоянию на 1________ 20__ года
Период
Количество дней
Район/город
Населенный пункт
Адрес
№ помещения
Реквизиты специального счета
Размер взноса
Расчетная площадь
Итого начислено
взносы
проценты
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
ИТОГО
x
x
x
x
x
x
x
Руководитель _____________ ___________________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Главный бухгалтер _____________ ___________________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
М.П.
Приложение № 3
к настоящему Порядку
РАСЧЕТ
суммы взносов на капитальный ремонт по муниципальным
жилым и нежилым помещениям в многоквартирном доме,
с учетом сведений из реестра муниципального имущества
города Новочебоксарска по состоянию на 1______ 20__ года
Владелец специального счета _______________________________________________
Реквизиты специального счета ______________________________________________
№ п/п
Адрес многоквартирного дома
№ помещения
Общая площадь помещения, кв. м
Размер взноса на капитальный ремонт, руб./кв. м
Количество календарных дней для начисления взноса в расчетном периоде
Объем средств, подлежащий к оплате на специальный счет, руб.
1
2
3
4
5
6
7
ИТОГО
x
x
x
Председатель _____________ ___________________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Главный бухгалтер _____________ ___________________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
М.П.
Согласовано:
Управление имущественных
и земельных отношений администрации
города Новочебоксарска Чувашской Республики _______________________________
Приложение № 4
к настоящему Порядку
Сведения
из реестра муниципальной собственности
города Новочебоксарска о включении и исключении жилых
и нежилых помещений по состоянию на 1 ____________ года
№ п/п
Адрес многоквартирного дома (улица, дом, номера помещений)
Общая площадь помещения, кв. м
Дата включения объекта в реестр
Дата исключения объекта из реестра
1
2
3
4
5
ИТОГО
x
x
Начальник Управления
имущественных и земельных отношений
администрации города Новочебоксарска
Чувашской Республики ______________________________________
------------------------------------------------------------------