Решение Ядринского районного Собрания депутатов ЧР от 25.02.2015 N 2 "О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Ядринского района Чувашской Республики"
ЯДРИНСКОЕ РАЙОННОЕ СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
РЕШЕНИЕ
от 25 февраля 2015 г. № 2
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ЯДРИНСКОГО РАЙОНА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Руководствуясь подпунктом 4 пункта 1 статьи 14, подпунктом 3 пункта 2 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьями 29, 30 Устава Ядринского района, Ядринское районное Собрание депутатов Чувашской Республики решило:
1. Утвердить Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Ядринского района Чувашской Республики (прилагается).
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава Ядринского района
Чувашской Республики
А.А.КРАСНОВ
Приложение
к решению
Ядринского районного
Собрания депутатов
Чувашской Республики
от 25.02.2015 № 2
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ЯДРИНСКОГО РАЙОНА
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Порядок определяет предоставление жилых помещений в муниципальном специализированном жилищном фонде Ядринского района Чувашской Республики.
1.2. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения муниципального жилищного фонда Ядринского района Чувашской Республики.
1.3. Использование жилого помещения в качестве специализированного допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
1.4. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений, а также исключение его из указанного фонда осуществляется на основании постановления Ядринской районной администрации Чувашской Республики.
1.5. К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда Ядринского района Чувашской Республики относятся:
- служебные жилые помещения;
- жилые помещения в общежитиях;
- жилые помещения маневренного фонда.
1.6. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, кроме случаев передачи таких помещений по договорам найма в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ.
1.7. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в Ядринском районе Чувашской Республики.
Раздел 2. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
2.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений на территории Ядринского района в качестве работников муниципальных учреждений Ядринского района. В соответствии со ст. 17, ч. 2 ст. 72 ФЗ от 21 ноября 2011 г. № 323-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации", абз. 2 ч. 5 ст. 20 ФЗ от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ в целях создания благоприятных условий для привлечения медицинских работников для работы в медицинских организациях в Ядринском районе, установления дополнительных гарантий и мер социальной
поддержки медицинским работникам, работающих на территории Ядринского района к гражданам, имеющим право на предоставление жилых помещений в соответствии с настоящим Порядком отнести также медицинских работников БУ ЧР "Ядринская ЦРБ" Минздравсоцразвития Чувашии (далее - работники).
2.2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.
2.3. С целью определения потребности работников учреждения в служебных жилых помещениях вышеуказанные учреждения два раза в год (до 1 апреля и до 1 октября) подают сведения о работниках, имеющих право на получение служебных жилых помещений в Ядринскую районную администрацию Чувашской Республики.
2.4. Уполномоченное структурное подразделение Ядринской районной администрации Чувашской Республики осуществляет ведение учета нуждающихся в служебных жилых помещениях в специальном журнале. Распределение свободных служебных помещений между учреждениями, подавшими сведения о работниках в соответствии с 2.3 настоящего Порядка осуществляется на основании решения комиссии, созданной распоряжением Ядринской районной администрации Чувашской Республики, в состав которой входят должностные лица органов местного самоуправления, представителей общественности и специалисты в соответствующих отраслях (далее - комиссия).
2.5. Руководитель учреждения готовит ходатайство о предоставлении служебного жилого помещения своему работнику и направляет его в Ядринскую районную администрацию Чувашской Республики.
2.6. Гражданин, в отношении которого в соответствии с 2.5 настоящего Порядка направляется ходатайство о предоставлении ему служебного жилого помещения, предоставляет в учреждение, в котором он работает, следующие документы:
- заявление;
- документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;
- документы о наличии родственных отношений (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, судебные решения о признании членов семьи и иные документы);
- справка о лицах, зарегистрированных по месту жительства заявителя;
- документ, на основании которого заявитель и члены его семьи используют жилое помещение, где они проживают на момент подачи заявления;
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на заявителя и членов его семьи об отсутствии сведения о регистрации прав на недвижимое имущество в Ядринском районе;
- копия трудовой книжки заявителя.
2.7. Ходатайства и заявления с представленными документами, направленные соответствующим учреждением рассматриваются Комиссией в месячный срок со дня их подачи.
2.8. Уполномоченное структурное подразделение на основании решения Комиссии подготавливает проект постановления Ядринской районной администрации Чувашской Республики о предоставлении гражданину служебного жилого помещения. Служебные жилые помещения предоставляются в порядке очередности. Ходатайства и заявления регистрируются в соответствующем журнале.
2.9. О принятом решении по ходатайству гражданин, подавший заявление, уведомляется в письменной форме в трехдневный срок со дня принятия этого решения.
2.10. На основании вышеуказанного постановления Уполномоченное структурное подразделение готовит проект договора найма служебного жилого помещения, а Ядринская районная администрация Чувашской Республики либо уполномоченное Ядринской районной администрации Чувашской Республики лицо (наймодатель) заключает с гражданином (нанимателем) данный договор.
Раздел 3. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЩЕЖИТИЯХ
3.1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы в качестве медицинских работников БУ ЧР "Ядринская ЦРБ" Минздравсоцразвития Чувашии, работников муниципальных учреждений Ядринского района. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.
3.2. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
3.3. Предоставление жилых помещений в общежитиях медицинским работникам БУ ЧР "Ядринская ЦРБ" Минздравсоцразвития Чувашии, работникам муниципальных учреждений Ядринского района осуществляется в соответствии с порядком, установленным 2.3 - 2.10 настоящего Порядка.
Раздел 4. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МАНЕВРЕННОГО ФОНДА
4.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
а) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
б) граждан, утративших в результате обращения взысканий на жилые помещения, приобретенные за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, заложенные в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания эти жилые помещения являются для них единственными;
в) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
г) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
4.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
4.3. Для получения жилых помещений маневренного фонда граждане предоставляют в Ядринскую районную администрацию Чувашской Республики следующие документы:
- заявление;
- документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;
- документы о наличии родственных отношений (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, судебные решения о признании членов семьи и иные документы);
- документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи;
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в случае предоставления жилого помещения на основании подпункта "б", "в" 4.1 настоящего Порядка;
- документы, подтверждающие конкретные основания предоставления жилых помещений маневренного фонда.
4.4. Рассмотрение представленных гражданином документов, а также принятие решения о предоставлении жилого помещения осуществляется в соответствии с 2.7 - 2.11 настоящего Порядка.
Раздел 5. ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
5.1. Договор найма специализированного жилого помещения заключается между Ядринской районной администрацией (уполномоченным органом местного самоуправления) либо уполномоченным Ядринской районной администрации Чувашской Республики лицом (наймодателем) и гражданином (нанимателем) в письменной форме на условиях, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации. Вселение в специализированное жилое помещение производится после заключения договора найма.
5.2. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений гражданина с БУ ЧР "Ядринская ЦРБ" Минздравсоцразвития Чувашии, с другими муниципальными учреждениями Ядринского района.
Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений гражданина с вышеуказанными учреждениями.
5.3. Договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда заключается на период:
до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении договора с гражданами, указанными в подпункте "а" 4.1 настоящего Порядка);
до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении договора с гражданами, указанными в подпункте "б" 4.1 настоящего Порядка);
до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом России, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом России (при заключении договоров с гражданами, указанными в подпункте "в" 4.1 настоящего Порядка);
установленный законодательством (при заключении договора с гражданами, указанными в подпункте "г" 4.1 настоящего Порядка).
5.4. Прекращение трудовых отношений по инициативе работодателя или работника является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения и договора найма жилого помещения в общежитии.
5.5. Работодатель, по ходатайству которого гражданину было предоставлено жилое помещение, обязан предоставить в Ядринскую районную администрацию Чувашской Республики информацию о прекращении с этим гражданином трудовых отношений в месячный срок со дня прекращения трудовых отношений.
5.6. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда, является основанием прекращения данного договора.
5.7. Договор найма может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон, по инициативе нанимателя, в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма, а также в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом России.
5.8. В случае прекращения или расторжения договора найма специализированного жилого помещения наниматель и проживающие с ним члены его семьи обязаны освободить занимаемое жилое помещение в месячный срок со дня данного прекращения (расторжения).
5.9. При отказе освободить жилое помещение вышеотмеченные граждане подлежат выселению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.
------------------------------------------------------------------